Batdongsan.com.vn(PropertyGuru Group)의 2023년 첫 4개월 데이터에 따르면 하노이와 호치민시의 아파트 가격은 모든 부문에서 거의 변동이 없다.

지난해 같은 기간에 비해 하노이 아파트의 매매가격은 저가 및 중급 부문에서 2~4% 소폭 상승하는 데 그쳤고, 고급 부문에서는 1% 하락하였다.

호치민시에서 저렴한 아파트는 판매 가격에 변화가 없었고 중급 아파트는 2% 증가한 반면 고급 아파트는 6% 증가하였다.

Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부국장은 부동산 서비스 유형이 여전히 부동산 시장의 밝은 부분이기 때문에 앞으로 아파트 가격이 크게 하락하기 어렵다고 말하였다. 최근 설문조사에서 부동산업자의 49%가 2023년에 가장 잠재적인 부동산 유형으로 판매/임대용 중재자를 평가하였다. 현재 하노이의 도시화율은 약 49%, 호치민시는 약 70%로 도시화율이 50% 이상인 성·시가 8개나 있어 아직 개발 여력과 수요가 있다.

현재 상황에서 많은 사람들이 지금이 집을 사기 위해 돈을 내려놓을 적기인지 궁금해하고 있다. Nguyen Quoc Anh 씨는 구매자가 재정 문제, 자본의 양, 자기 자본, 능력을 신중하게 고려해야 한다고 제안했다. 자본과 부채 상환 능력을 빌린다.

“주택 구매자의 경우 이 시기에 주택을 구입하면 즉시 필요를 충족하고 정착하면 주택 소유자가 더 나은 현금 흐름을 얻는 데 도움이 될 수 있다. 투자자 입장에서는 투자 비용이 자본 회수와 관련되기 때문에 훨씬 더 신중하게 계산해야 하므로 임대료 변동 가능성, 판매 가격 및 임대 수익률에 대한 자세한 정보를 숙지해야 한다."라고 Nguyen Quoc Anh 씨는 말하였다.

2023년 1분기 하노이와 호치민시의 아파트 임대수익률은 집값 상승에 따른 이익을 제외하면 각각 4.9%, 4.4%/년이었다. 이 수확량은 이미 2021년과 2022년보다 높지만 COVID-19 전염병 이전 수준보다 여전히 낮다.

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라이프 플라자 기자 - 애리번역