Batdongsan.com 은 주택 부문에 대한 관심도를 조사한 2023년 하반기 부동산 동향에 대한 연구 자료를 발표하였다.
그 결과, 배경 유형은 잠재적 구매자가 가장 많이 지향하는 토지(40%), 아파트(28%), 단독주택(21%)이다.
Batdongsan.com.vn 의 전문가는 "이는 현재 시장 상황이 아직 개선되지 않았지만 베트남 사람들이 여전히 토지 소유를 원하고 있으며 가까운 미래에 토지를 구입하려는 수요는 여전히 다른 유형에 비해 월등하다는 것을 증명한다"고 말하였다.
통계에 따르면 토지는 9년 만에 69%의 가격 상승을 기록하였다.
다른 많은 전문가들도 이 결과에 동의하며 2023년 말이 토지에 투자하기에 좋은 시기라고 생각한다.
Nguyen Van Dinh 베트남 부동산 중개 협회 (VARS) 회장은 일반적으로 1 년 동안 연초와 연말에 토양 열풍이 있을 것이라고 평가하였다. 2023년에는 토대 열풍이 다시 불 것으로 예상되지만, 3/4분기나 연말에는 토대 탐색이 더 활발해질 것으로 보인다. 그 때 어려움이 해소되고 시장이 다시 회복되고 금리가 하락하며 자금 조달 채널이 개설되었다.
Dinh 씨는 "장기적으로는 토지 가격이 급락할 가능성이 높다고 생각합니다. 특히 희소성, 투입 가격의 압박, 인플레이션... 가격은 2022년에 비해 하락할 수 있지만 새로운 기대 덕분에 빠르게 다시 오를 것입니다."라고 강조하였다.
Nguyen Quoc Anh - Batdongsan.com 부사장도 투자자들이 안정적인 자금 흐름을 창출하고 사용할 가치가 있는 상품을 선택할 줄 안다면 장기적으로 토지는 여전히 잠재적 투자 유형이라고 말하였다.
현재 하노이의 도시화율은 약 49%, 호치민시는 약 70%이며 전국 8개 성은 50% 이상의 도시화율을 가지고 있다. 따라서 여전히 개발 여지는 남아 있고 토지에 대한 수요는 항상 존재한다.
따라서 어려운 시장 배경은 좋은 부동산을 매력적인 가격에 살 수 있는 경험과 재정적 잠재력을 가진 투자자들의 좋은 기회이기도 하다.
라이프 플라자 인턴 기자 - 호치민 시 재정 경제 대학교 Truc Linh (지린) 번역
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