달링허스트(Darlinghurst) 소재, 1830년대 코티지 경매를 진행하는 다미안 쿨리(Damian Cooley) 경매사. 이 주택은 애초 잠정가격에서 45만 달러가 오른 275만 달러에 낙찰, 지난 주말 경매에서 가장 큰 화제가 됐다.
패딩턴 테라스 하우스도 고가에 낙찰, ‘경매시장’ 강세 이어가
시드니 주말 경매가 시작된 가운데 지난 주말(18일) 경매는 지난해와 마찬가지로 강한 수요 속에서 경매 낙찰가도 치솟고 있다.
지난 주 달링허스트(Darlinghurst) 소재, 1830년대 지어진 작은 코티지(cottage)는 대부분의 예상을 깨고 잠정가격에서 무려 45만 달러 높은 가격에 낙찰, 관계자들을 놀라게 했다.
달링허스트 소재 달리 플레이스(Darley Place)에 있는 이 코티지 경매에서는 약 50여 그룹이 경매를 지켜보는 가운데, 이 지역 한 여성과 다른 두 명의 예비 구매자가 마지막까지 가격 경쟁을 펼치다가 275만 달러에 낙찰됐다.
이 작은 코티지는 지난 주 시드니 경매에 등록된 760채의 주택 중 하나였다. 이날 경매 매물로 등록된 이 수치는 지난해 같은 기간에 비해 16.2% 늘어난 규모이다.
다미안 쿨리(Damien Cooley) 경매사가 진행한 달링허스트 코티지 경매는 210만 달러에서 시작돼 이 주택을 구매하고자 마음먹은 3명의 입찰자로 인해 제시가격이 5만 달러씩 빠르게 상승했다.
그리고 오래지 않아 달링허스트 지역 예술가 후원활동을 이어온 제인 맥고완(Jane Macgowan)씨 소유의 오래된 코티지는 275만 달러에 최종 낙찰됐다.
맥고완씨의 딸인 템페 맥고완(Tempe Macgowan)씨는 경매가 끝난 후 “이 주택의 낙찰가가 이렇게 높아질 것으로는 생각하지 못했다”면서 “우리가 생각했던 가격을 크게 상회한 것이었다”고 말했다.
부동산 분석회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group) 자료에 따르면 현재 달링허스트의 주택 중간가격은 200만2,500달러로 지난 1년 사이 23.2%가 상승했다.
달링허스트 지역 예술가 후원활동을 펼쳐오던 제인 맥고완(Jane Macgowan)씨 소유의 1830년대 코티지. 지난 주말 경매에서 이 주택은 무려 275만 달러에 낙찰, 큰 화제가 됐다.
이 주택 매매를 진행한 ‘Raine and Horne Double Bay’ 사의 웨인 이하카(Wayne Ihaka) 판매 에이전트는 “달링허스트의 코티지 주택이 경매에 나오는 경우는 매우 드물기에 예비 구매자들이 이 주택을 강력히 원하다 보니 최종 낙찰가가 크게 오른 것 같다”고 말했다.
이하카 에이전트는 이어 “달링허스트의 경우 예비 구매자들의 주택 수요가 많은 지역”이라며 “도심과 가깝고 멋진 공동체를 느낄 수 있는 곳”이라고 말했다.
맥고완씨는 호주 제16대 총독Governor-General)을 지낸 리차드 케시(Richard Casey)씨의 딸이다. 아트 갤러리를 운영하면서 예술가들을 후원해 온 그녀는 많은 갤러리가 있고 문화 공간들이 많은 이 지역을 좋아한다“고 말했다.
템페씨는 “지난 1984년 어머니 맥고완씨가 이 주택을 구입하는데 14만5천 달러를 들였다”면서 “무려 19배가 오른 가격에 낙찰된 것에 무척 놀랐다”고 말했다.
그녀는 이어 “이 주택 낙찰가격은 정말 터무니없는 것”이라며 “오늘날 많은 이들이 왜 주택 마련을 힘겨워하는지 알 수 있었다”고 덧붙였다.
이날 경매를 진행한 쿨리 경매사는 “도심 인근에 자리해 항상 수요가 많은 지역이지만 오늘 낙찰가는 올 한해 경매 시장이 강세를 이어갈 것임을 보여주는 것”이라고 진단했다.
“시드니 주말 경매가 조금 이르게 시작됐지만 부동산 시장 강세는 여전히 지속되고 있다”고 언급한 다미안 쿨리씨는 “지난 주말 85%의 낙찰률은 시드니 부동산 시장이 가장 호황기일 때 볼 수 있는 높은 낙찰 비율”이라고 말했다.
지난 주말 경매에서 달링허스트 인근 패딩턴(Paddington)에서는 한 가족이 약 80여년간 거주해 온, 개조하지 않은 오래된 테라스 하우스가 224만5천 달러에 낙찰되며서 또 하나의 화제가 됐다.
부동산 중개회사 ‘Laing and Simmons Woollahra’ 사의 임란 하미디(Imran Hamidi) 에이전트는 “이 주택에 거주하던 이가 사망하면서 매물로 나온 것”이라며 잠정가격은 공개하지 않았지만 6명의 예비 구매자가 3개 침실의 주택을 구매하고자 상당한 가격 경쟁을 펼쳤다고 설명했다.
그런 한편 본다이 비치(Bondi Beach)에 있는 2개 침실 아파트는 20명이 경매에 입찰한 가운데 지난 2013년 거래 당시보다 53만8천 달러 오른 가격에 낙찰됐다.
에드워드 스트리트(Edward Street)에 있는 이 아파트는 이날 경매에서 잠정가보다 27만5천 달러 오른 140만 달러에 거래가 이루어졌다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
