주택 융자 신청 시 서류에 모든 사항을 진실 그대로 정확히 기입하는 호주인들은 67%에 불과한 것으로 조사됐다.

이같은 사실은 다국적 투자금융 기관 ‘UBS’가 실시한 조사에서 드러났다.

즉, 주택융자신청자의 1/3 이상이 대출 심사 승인을 위해 사실상 서류 내용을 조작하고 대출기관을 속이고 있는 실태로 지적된 것.

실제로 이들은 “대출 신청서의 대부분을 허위로 작성하거나 일부를 거짓으로 꾸민다”고 답했다.

반면 67%는 대출 신청서의 모든 내용을 정확하고 사실대로 기입한다고 답했다.

한편 ANZ 은행에서 주택 대출을 받은 고객의 경우 55%만이 대출 서류를 정확하게 사실대로 작성한 것으로 나타났다.

최근 금융감독기관은 금융기관들의 대출 심사를 강화해 부실 대출을 방지하도록 조치했지만 은행이나 브로커를 통한 대출 신청 절차가 더 복잡해지거나 강화되지 않은 것으로 지적됐다.

이런 맥락에서 UBS는 “실제로 ATO에 제출된 세금신고 서류가 대출 심사 서류의 출발점이 돼야 한다”고 강조했다.

UBS의 이번 조사에는 최근 12개월 동안 주택 대출 승인을 받은 907명의 대출자를 대상으로 실시됐다.

한편 대출 신청서의 허위기재 사항 가운데 가장 대표적인 내용은 ▶소득 부풀리기 ▶보유자산 과다 산정  ▶가계 지출 비용 축소 등이다.

UBS는 이런 점을 고려할 경우 약 5천억 달러가 사실상 “차용증 없는 대출”이라고 진단했다.

UBS는 “이런 차용증 없는 대출이 규모가 커지면서 가처분 소득 성장 억제 상황 속에 가구당 부채는 커지고 주택 가격 폭등을 부채질 한 것”이라고 분석했다.

즉, 대출 규모가 금융권의 예상보다 지나치게 커진 상태이고, 결국 경기 침체 시 금융권의 손실 규모 역시 예상보다 훨씬 클 것으로 경고됐다.

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