478채의 매물이 시장에 나온 지난 주말(8월31일) 경매에서 브라이튼 르 샌즈(Brighton-Le-Sands)의 해안가 주택(사진)은 잠정 가격(260만 달러)을 크게 상회한 낙찰 가격으로 화제가 됐다. 4개 침실의 이 주택은 예비 구매자들의 치열한 입찰 경쟁 끝에 326만1천 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

‘브라이튼 르 샌즈’ 소재 주택, 잠정 가격에서 60만 달러 높아져

 

겨울 시즌의 마지막 경매가 진행된 지난 주말(8월31일), 시드니 공항 인근 남부 해안 지역인 브라이튼 르 샌즈(Brighton-Le-Sands)의 해변가 주택은 하반기 들어 회복세를 보이는 시드니 주택 시장 흐름을 그대로 보여주었다는 평이다.

 

그랜드 퍼레이드(Grand Parade) 상에 자리한 4개 침실의 이 주택은 잠정 가격에서 무려 60만1천 달러가 오른 가격에 낙찰돼 부동산 관계자들을 놀라게 했다. 이 주택은 업그레이드를 원하는 젊은 커플에게 낙찰됐다.

총 8명이 입찰한 가운데 250만 달러에서 시작된 경매는 4명의 예비 구매자들이 10만 달러, 5만 달러씩 가격을 제시하며 빠르게 상승했다. 260만 달러의 잠정 가격이 책정된 가운데 입찰자들의 제시액이 300만 달러를 넘어서자 4명의 예비 구매자 가운데 2명이 포기했고, 남은 2명이 계속 입찰가를 제시한 끝에 최종 낙찰가격은 326만1천 달러를 기록했다.

매매를 진행한 ‘McGrath Brighton-Le-Sands’ 사의 조지 파나고폴로스(George Panagopoulos) 에이전트는 경매 결과에 대해 “해안가 주택은 언제나 공급이 부족한 상황이어서 인기가 높다”고 말했다.

그에 따르면 이 주택 소유자는 최근 은퇴한 뒤 퀸즐랜드로 이주하게 됨에 따라 집을 경매 매물로 내놓았는데, 이 주택이 마지막으로 거래된 것은 2007년으로, 당시 매매가는 180만 달러였다.

이날 시드니 전역에서 진행된 경매 매물은 478채로, 이전 주에 비해 다소 늘어난 수치다.

사우스 쿠지(South Coogee)에서는 바다 전망의 세미하우스가 랜드윅(Randwick)의 다운사이저(downsizer)에게 271만5천 달러에 판매됐다.

쿠즈코 스트리트(Cuzco Street) 상에 자리한 4개 침실의 이 주택에는 15명이 입찰했으며 5명의 예비 구매자가 적극적으로 입찰 가격을 제시, 잠정 가격(250만 달러)을 훌쩍 넘겼다.

매매를 맡은 ‘Belle Property Randwick’의 셰인 빈센트(Shane Vincent) 에이전트는 “좋은 위치와 바다 전망이 예비 구매자들의 관심을 끌었다”고 말했다.

 

170만 달러의 잠정 가격이 책정됐던 레이코브(Lane Cove) 소재 3개 침실 주택(사진) 경매는 최근 보기 드물게 30분 이상 소요됐으며 잠정 가격에서 20만 달러 오른 190만 달러에 거래가 이루어졌다.

 

로워노스쇼어(Lower North Shore)의 레인코브(Lane Cove)에서는 소유자가 사망하면서 시장에 나온 주택이 예비 구매자들의 경쟁을 유발시켰다. 130만 달러에서 시작된 경매는 최근 경매에서 보기 드물게 30분 이상 소요됐으며, 잠정 가격(170만 달러)에서 20만 달러 오른 190만 달러에 낙찰이 이루어졌다.

매매를 진행한 ‘Forsyth’ 사의 릭 다미코(Rick D’Amico) 에이전트는 “입찰 등록을 한 18명의 예비 구매자들이 이 주택의 가치를 알아보았다”고 말했다. 이어 “레인코브의 매물 공급은 많지 않은 편”이라며, “시간이 지나면서 높은 가격을 기대할 수 있는 주택 중 하나였다”고 덧붙였다.

필립(Philip)이라고만 밝힌 구매자는 “지난 2년 동안 새로 마련할 주택을 찾고 있었는데, (이 집은) 좋은 지역, 좋은 위치, 좋은 크기의 주택이었다”라고 만족감을 나타냈다.

 

이너시티(inner city)의 어스킨빌(Erskineville)에서는 첫 주택 구입자가 적극적인 입찰가격 제시로 투자 구매자들을 압도했다. 셉티머스 스트리트(Septimus Street) 상의 3개 침실 주택은 지난 2014년에 128만 달러에 매매된 바 있으며, 최근 개조된 뒤 매물로 나왔는데 최종 거래 가격이 189만 달러로 올라가 낙찰되었다. 매매를 맡은 ‘Ray White Surry Hills’ 사의 숀 스토커(Shaun Stoker) 대표에 따르면 벤더는 경매 전 개조 비용으로 약 30만 달러를 투입했다.

스토커 대표는 “이날 경매에서 첫 주택 구매자들이 매우 적극적으로 입찰에 응했다”며 “부동산 시장 회복 조짐이 보이고 있지만 아직도 공급이 딸리기 때문에 경매 현장에서 ‘내집’ 마련을 꿈꾸는 이들을 많이 보게 된다”고 말했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au