지난 한 해, 호주 전역에서 가장 높은 주택가격 성장을 기록한 곳은 NSW 주 북부의 대표적 휴양도시 중 하나인 바이런베이(Byron Bay)로, 상승률은 100%가 넘었다. 사진은 전 세계 서퍼들이 즐겨 찾는 바이런베이 해변. 사진 : Pixabay / randersen

 

8개 주 및 테러토리 도시 중간가격, 처음으로 100만 달러 넘어서

 

2021년도는 호주 부동산 시장 사상 기록적인 한 해였다. 팬데믹 상황에서도 호주 전역의 주택가격은 급격하게 치솟아 전국 중간 가격 상승률은 무려 25.2%에 달했다.

이 같은 흐름에 따라 사상 처음으로 호주 각 주 및 테러토리(State and Territory) 8개 도시의 중간 주택가격이 사상 처음으로 100만 달러를 넘어섰다.

부동산 정보회사 ‘도메인’의 가장 최근 주택가격 보고서에 따르면 주택구매자는 8개 도시 모두에서 평균 106만6,133달러를 지불했다. 이로써 단독주택을 찾는 구매자는 이제 7자리 이상의 금액을 감안해야 한다는 개념을 더욱 공고히 했다.

이런 가운데 특히 주목되는 것은 일부 지방 지역의 경우 각 주 도시에 비해 가격 성장이 훨씬 높았다는 점이다. 놀랍게도(어쩌면 당연하게도) 호주 전역에서 가장 높은 연간 성장률을 보인 5개 지역 중 4개는 NSW 주 북부의 한적한 해안가 타운이었다.

 

■ 바이런베이, NSW

 

바이런베이는 수년 사이 호주 전역의 예비 구매자들로부터 주목받은 곳으로, 지난해에는 팬데믹 사태의 지속과 원격근무가 확산되면서 구매자들이 매혹적인 라이프스타일의 해안 지역으로 눈을 돌림에 따라 이 도시의 주택 수요는 더욱 높아졌다. 사진은 바이런베이의 한 주택가. 사진 : Allhomes

   

NSW 주 먼 북부의 유명 휴양도시 바이런베이(Byron Bay)의 주택시장은 비단 지난해에만 주목받은 것이 아니다. 지난 수년 사이 이 도시는 호주 전역에서 뿐 아니라 전 세계 구매자들로부터 관심을 받은 곳이었다.

그런 가운데 특히 팬데믹 사태의 지속과 원격근무가 확산되면서 사람들의 눈길이 매혹적인 라이프스타일의 해안 지역으로 쏠리면서 이 도시의 주택 수요는 더욱 높아졌고, 이는 급격한 가격상승으로 이어졌다.

다만 바이런베이의 경우 놀랍게도 전년과 비교해 가장 큰 가격 성장을 보인 것은 단독주택이 아니라 유닛이었다.

‘도메인’ 자료에 따르면 바이런베이를 비롯해 NSW 최북단 일부 타운의 중간 가격은 지난 한 해에만 107.3% 상승이라는 믿기 어려운 결과를 만들어냈다. 지난해 바이런베이 한 곳에서만 유닛 거래량은 거의 100채에 가까웠다. 그만큼 높은 수요와 부족한 공급이 세 자릿수 가격 성장률을 보인 것이다.

국내는 물론 전 세계 여행자들이 찾는 이 도시에서 유닛을 장만하려면 이제 평균 145만1,250달러가 있어야 한다. 이는 바이런베이 주택시장 사상 전례가 없는 일이다.

 

■ 민야마, 퀸즐랜드

 

퀸즐랜드의 선샤인코스트(Sunshine Coast) 도심 남쪽, 해안과 물룰라 강(Mooloolah River)을 끼고 있는 민야마(Minyama)는 지난 한 해 동안 82%의 중간 가격 성장을 기록했다. 사진 : Real Estate

   

최근 수년 사이 호주 전역의 구매자들로부터 주목받는 지역 중 하나는 퀸즐랜드의 선샤인코스트(Sunshine Coast, Queensland)이다. 선샤인코스트 도심 남쪽의 해안 및 물룰라 강(Mooloolah River)이 있는 이 지역(suburb)은 지난 12개월 사이, 호주 전역에서 두 번째로 높은 주택가격 상승을 기록했다.

바다와 강에 둘러싸인 이 한적한 교외지역에서는 지난 한해에만 106채의 주택 거래가 이루어졌으며, 중간가격은 82%가 높아졌다. 현재 민야마의 평균 주택가격은 181만5천 달러로, 아주 짧은 기간에 높은 상승을 보인 것 또한 주목된다. 특히 민야마의 경우 지난 수년 사이 지속적으로 가격 상승이 이어진 것으로, ‘도메인’ 자료에 따르면 지난 5년간의 가격 상승률은 212.9%에 달한다.

 

■ 테라노라, NSW

 

NSW 최북단, 트위드 지방정부 지역(Tweed Shire local Government)의 테라노라(Terranora)는 지난 12개월 동안 66%의 가격 상승을 보였다. 사진은 테라노라의 고급 주택가. 사진 : Real Estate

 

퀸즐랜드 주 경계와 가까운 NSW 최북단, 트위드 지방정부 지역(Tweed Shire local Government)의 테라노라(Terranora)는 호주 전역에서 세 번째로 높은 가격 상승을 보였다.

바이런베이에서 자동차로 약 45분 거리에 자리한 인구 2,900여 명의 이 타운에서는 지난 한 해 51채의 주택이 거래됐으며, 평균 가격은 130만 달러였다. 이는 연간 66%가 높아진 가격으로, 사람들이 도시를 벗어나 한적한 지방 타운으로 이주하려는 경향을 잘 보여준 사례로 꼽힌다.

 

■ 서포크 파크, NSW

 

 

한 해 동안 61.8%의 가격 성장을 기록한 바이런베이 남쪽의 서포크 파크(Suffolk Park)의 한 매물 주택. 사진 : Real Estate

 

바이런베이 남쪽, 인구 3,700명의 타운인 서포크 파크(Suffolk Park)의 지난해 주택가격 성장은 전국에서 네 번째로 높았다. 도메인 자료에 따르면 해안가의 이 타운에서는 지난 한 해 72채의 주택이 매매되었으며, 중간 가격은 188만5,000달러였다.

이로써 평균 주택가격은 지난 한 해 61.8% 상승으로, 바이런베이와 인접한 교외지역에서 가장 높았다. 지난 5년간 성장률도 무려 114.2%로 집계됐다.

 

■ 레녹스 헤드, NSW

 

NSW 주 북부 해안가 도시 가운데 네 번째로 높은 가격 성장을 기록한 레녹스 헤드(Lennox Head)의 현재 중간 주택가격은 152만 달러에 달한다. 사진은 레녹스 헤드의 벌리나 스트리트(Ballina Street) 상에 자리한 매물 주택. 사진 : Real Estate

   

서포크 파크 남쪽, 노던 리버스 지역(Northern Rivers region)에 자리한 인구 7,700명의 도시 레녹스 헤드의 주택가격 성장도 크게 급증했다. 지난 한해에 이 도시에서 거래된 주택은 111채에 이르며 중간 가격은 152만 달러로 높아졌다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au