토지법 개정안 통과되면?

Dang Hung Vo 전 천연자원환경부 차관은 부동산 건설을 위한  부동산 공급 부족, 신용 대출의 어려움, 높은 이자율로 인해 부동산 시장은 다음 2 년 동안 침체를 계속할 것이라고 말하였다. 그 후 시장은 다시 폭발할 수 있다. 개정된 토지법이 통과되면 토지세가 높아짐에 따라 부동산 가격도 오를 수 있지만 이는 수요공급의 법칙에 의해 조정될 것이다. 높은 가격에 사는 사람이 없으면 주택 가격은 내려갈 수밖에 없기 때문이다.

그리고 Nguyen Van Dinh 베트남 부동산 협회 부회장 겸 베트남 부동산 중개인 협회 회장은 그동안 토지 가격이 실제 토지 자산 가치로 계산되지 않았기 때문에 국가에서 토지를 회수했을 때 사람들에게 시장 가격에 맞지 않은 보상금을 보상해 왔는데, 그 결과 불만과 소송이 발생 하며 부지 철거 기간이 지연되고 수십 년 동안 정체된 많은 프로젝트들이 총 투자 자본을 조정해야 했다고 말하였다. 토지 가격대 폐지는 실보다 득이 크다. 주택 가격이 더 오를 가능성은 있지만 시장이 받아들일 수 있는 어느 정도로 높을 수 밖에 없다. 심지어 시장도 가격을 자율적으로 조절할 수 있으므로 안심할 수 있다. 또한 보상금이 만족스러우면 소송이 감소하여 프로젝트 수행이 빨라질 수 있다.

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라이프 플라자 인턴 기자 – 호치민시 사범 대학교  Thien Vu (진우) 번역