지난 주 토요일(12일) 시드니에서는 총 1102건의 부동산이 경매에 붙여져 주택 경매 사상 가장 큰 슈퍼 세터데이를 맞았다. 사진은 지난 주 서리 힐에 있었던 부동산 경매. 이 주택은 경매 개시 가격보다 30만 달러 높은 110만 달러에 판매됐다.
일부 고가 부동산 경매, 입찰자 부족으로 어려움 겪기도
지난 주말(12일) 시드니에서는 전례 없는 부동산 매물이 경매 시장에 쏟아져 나오면서 많은 부동산 판매자들과 구매자들은 경매 이후 샴페인을 터트리며 자축했다.
부활절 및 안작 데이(Anzac Day) 연휴 2주 전인 지난 주 토요일에는 무려 1102개의 부동산이 경매에 붙여졌다.
이 중 697개의 부동산이 낙찰되었으며 호주 부동산 모니터(Australian Property Monitors)는 지난 주말 부동산 시장의 낙찰률이 78.1%라고 전했다.
몇몇 부동산은 예상보다 높은 가격에 판매됐다. 좋은 결과를 보인 부동산으로는 서리 힐(Surry Hill) 피츠로이 스트리트(Fitzroy Street)에 위치한, 다 쓰러져 가는 한 고인의 부동산으로, 이 주택은 경매 시작 가격보다 무려 30만 달러가 높은 110만 달러에 낙찰됐다.
또 버크그로브(Birchgrove) 쇼트 스트리트(Short Street)에 위치한 4침실 주택은 221만1천 달러에 판매됐으며, 이 금액은 경매 개시 가격보다 21만1천 달러 높은 가격이었다.
데미안 쿨리(Damien Cooley) 경매사 또한 이날 총 161개의 부동산을 경매에 붙였으며 낙찰률은 76%에 달했다. 그는 “구매자들이 부동산 시장의 활황을 보아 왔고 첫 주택 구입자들은 약간 긴장감을 가지고 있었다”고 말했다.
록키 발토로토(Rocky Bartolotto) 경매사는 버크그로브 쇼트 스트리트에 위치한 다른 부동산을 경매 개시 가격보다 25만1천 달러 높은 215만1천 달러에 판매하기도 했다.
그는 “지난 주 경매 개시 가격이 2주전 개시 가격보다 조금 더 현실적이었다”고 전하며 “대부분의 주택 소유자들은 지난 주 경매에 많은 매물이 쏟아지자 약간의 두려움이 있었으며, 경매 개시 가격에 이런 점들이 반영됐다”고 풀이했다.
지난 주 시드니 전역의 63개 부동산을 경매에 붙인 마이 옥션니어(My Auctioneer)사의 윌 햄슨(Will Hampson)씨는 “기대치가 아주 높았던 몇몇 주택 소유자들이 있었지만 대부분은 현실적이었으며 현재의 부동산 시장에 만족했다”고 전했다.
부동산 시장에는 구매자들의 열정이 여전히 살아 있는 것으로 분석됐다. 한 부부는 람스케이트 비치(Ramsgate Beach) 그랜드 퍼레이드(Grand Parade)에 위치한 한 주택을 경매 개시 가격 160만 달러보다 10만 달러가 높은 170만 달러에 판매했다. 햄슨씨는 이 경매를 보고 “정말 놀랐다”고 전했다.
맥그레이스 에스테이트 에이전트(McGrath Estate Agents)는 시티 전역에서 213개의 부동산 경매가 있었고 81%의 낙찰을 기록했다. 이 회사의 스콧 케네디-그린(Scott Kennedy-Green) 최고 경매사는 “주 전체의 매물이 늘어났지만 훌륭한 판매를 보였다”고 말했다.
이너 시티(inner-city) 지역 레드펀(Redfern)에서는 17개의 경매가 예정되어 있었다. 이 가운데 리틀 이블리 스트리트(Little Eveleigh Street)의 주차시설이 없는 침실 하나짜리 주택은 경매 개시 가격보다 5만5천 달러기 높은 85만 5천 달러에 판매됐다. 이 부동산을 판매한 벨 프로퍼티 뉴타운(Belle Property Newtown)의 조셉 트로피아노(Joseph Tropiano) 에이전트는 “침실이 하나인 주택이지만 좋은 결과를 얻었다”고 전했다.
LJ 후커 이너 시티(LJ Hooker Inner City)의 도미닉 쿠맨씨는 50년 동안 한 가족이 살았던 5침실 주택이 새 주인을 찾는 경매는 매우 힘들었다고 전했다. 5명의 입찰 신청자 중 한명만이 입찰에 참가했고 이 참가자도 107만 5찬 달러를 입찰했다. 주인과의 협상 이후 이 부동산의 입찰가는 125만 달러로 높아졌으며 이후 새 주인이 이를 받아들였다.
고든(Gordon) 벨 스트리트(Bell Street) 소재 3천 평방미터의 대지에 4침실의 2층 주택은 316만 달러에 판매됐다. 이 경매에도 4명이 입찰을 신청했지만 2명만이 참가했다.
정영혁 기자
yhchung@koreanherald.com.au
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