지난 주 건축 승인을 받은 멜번(Melbourne) 소재 319미터 높이의 ‘오스트렐리아 108’(Australia 108)의 가상도.
멜번, 200미터 이상 22개 초고층 건축물 승인 또는 건설 중
더 많은 고층 타워들이 멜번(Melbourne)에서 건설 중이거나 건축 허가나 난 것으로 나타났다.
개발자 로비 그룹인 어반 태스크포스(Urban Taskforce) 사의 수치에 따르면 멜번의 경우 높이 200미터 이상의 타워는 22개에 달하며 현재 8개로 기록된 시드니에 비해 훨씬 많은 수치이다.
전 NSW 주 정부 건축가였으며 현 어반 태스크포스 대표인 크리스 존슨(Chris Johnson)씨는 “멜번 중심가에 건축이 승인된 세 개의 주거용 고층 빌딩은 도시가 어떻게 변화할지를 나타내는 사인”이라고 설명했다.
그는 “2030년까지 시드니의 스카이라인은 235미터의 고도 제한으로 인해 남자들의 짧은 머리 스타일처럼 균일하게 될 것”이라고 비유하면서 “멜번은 높은 빌딩과 낮은 빌딩이 함께 공존하여 보다 역동적으로 변화할 것이며 멜번의 스카이라인은 100층 이상의 초고층 빌딩으로 꾸며질 것”이라고 전했다.
지난 주 멜번은 최초로 100층 주거 타워인 ‘오스트렐리아 108’(Australia 108)의 건설을 승인했다.
높이 309미터, 1105세대의 아파트로, 사우스뱅크(Southbank) 지역에 위치한 이 타워는 남반구에서 가장 높은 빌딩이 될 전망이다.
멜번에서는 또한 250미터 이상의 두 개의 타워 공사가 착공된다. 퀸즈브리지 타워(Queensbridge Tower)는 276미터로 사우스뱅크와 프리마 펄(Prima Pearl) 지역에 건설되며 다른 타워 하나도 사우스뱅크 지역에 254미터의 높이로 세워진다.
반면 시드니는 제임스 패커(James Packer)의 크라운 시드니(Crown Sydney) 건물 하나만이 250미터 높이로 건설된다.
존슨 대표는 “수도관 문제로 인해 크라운 시드니가 유일하게 건축 승인을 받았다”고 설명하며 “시드니의 나머지 건물들은 시드니 시티의 시드니 타워(Sydney Tower) 보다 높게 건설될 수 없다”고 말했다.
시드니에서 곧 가장 높은 주거 빌딩이 될 그린랜드 센터(Greenland Centre)의 높이가 235미터인 것도 이러한 이유 때문이다.
빅토리아 주 정부 매튜 가이(Matthew Guy) 기획부 장관은 최근 시드니를 겨냥해 “멜번은 고밀도 고층 생활에 적합한 장소”라고 주장했다.
그는 “2010년 이래로 멜번 도심에서는 시드니보다 높은 비율인 54% 이상의 가정이 건축 승인을 얻었으며, 이 수치는 11% 이상인 NSW 주 전체 승인 비율보다 높다”고 강조한 뒤 “더 많은 주거용 건축물을 승인함으로써 시드니에서 발생한 급격한 주택부족 문제가 우리에게는 없다”고 말했다.
최근 호주 통계청(Australian Bureau of Statistics)은 멜번의 인구가 2053년 시드니를 추월할 것이라고 예측했다. 즉 멜번은 인구 증가로 인한 요구를 충족시키기 위해 빠르게 새로운 주거 건물의 건축을 승인하고 있다.
2010년 이래로 멜번은 18만7,111개의 주거 건물에 대한 건축을 승인했지만 시드니는 12만1,322건에 그쳤다.
멜번은 호주에서 가장 인구가 많은 도시가 될 궤도에 오른 반면 시드니는 여전히 많은 문제에 직면해 있다.
존슨 대표는 “현재 시드니에는 160만 가구가 있으며 이렇게 되기까지는 203년이 걸렸다”고 설명하면서 “주 정부의 추정치를 기초로 향후 50년 동안 우리는 두 배 이상의 주거 건물이 필요하다”고 주장했다.
이어 그는 “시드니가 직면할 문제를 풀 수 있는 방법은 오직 고층 건물 밖에 없다”고 강조했다.
정영혁 기자
yhchung@koreanherald.com.au
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