패딩턴(Paddington) 소재 테라스 하우스 경매를 진행하는 데이빗 그레이(David Gray) 경매사. 이 주택은 잠정가격에서 14만5천 달러 오른 17만 달러에 낙찰, 화제가 됐다.
시드니 주말 경매... 대부분 거래 주택, 잠정가격 이상의 낙찰가 기록
지난 주말(27일) 시드니 경매에서는 20대의 젊은이가 패딩턴(Paddington) 소재 테라스 하우스를 낙찰받아 화제가 됐다. 첫 주택구입으로 그가 지불한 비용은 무려 170만 달러. 이 테라스 하우스는 이날 경매에서 잠정가격보다 14만5천 달러 상승한 금액이었다.
부동산 분석회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 따르면, 이날 시드니 주말 경매에는 574채의 주택이 경매 매물로 등록되어 408채가 거래돼 낙찰률은 80.7%로 집계됐다. 이 회사 수석 경제학자 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 “이미 예상했던 대로 올해 봄 시즌의 주택시장이 다른 어느 시기보다 강하게 시작됐다”고 진단했다.
윌리엄 스트리트(William Street) 상에 자리한 패딩턴의 테라스 하우스는 내부 면적이 불과 89스퀘어미터의 작은 주택임에도 3명의 투자자가 입찰, 치열한 가격경쟁을 펼쳤다. 패딩턴의 상업지구에 자리해 있으며, 숍이 딸려 있다는 점이 투자자들의 눈길을 끌었던 것이다.
이 주택을 낙찰 받은 20대의 청년은 “경매에서 첫 입찰이었으며, 자신의 첫 주택구입이었다”면서 “부모의 지원으로 주택 구입을 하게 됐다”고만 덧붙였다.
이 테라스 하우스는 지난 2011년 스튜어트와 레니 브라운(Stuart and Renee Brown)씨가 114만5천 달러에 구입해 거주해 온 주택으로, 이들이 구입할 당시 이 주택에는 속옷 가게가 문을 열고 있었다.
브라운씨 부부는 미국 뉴욕에 거주해 왔으며, 그 동안 이 테라스 하우스는 주(week) $1,100에 임대자가 거주해 왔다.
브라운씨 부부는 이날 경매 결과에 대해 “매우 만족한다”고 말했다. 매매를 진행한 ‘LJ Hooker Inner City’ 사의 브리짓 블랙맨(Brigitte Blackman) 에이전트는 “다음 주, 봄이 시작되는 주말 경매에는 더 많은 경매 예약이 있을 것”이라고 말했다.
그녀는 이어 “오늘 낙찰 결과는 놀라운 것”이라며 “여전히 매물로 나오는 주택은 적은 반면 수요는 많기에 낙찰가는 높은 금액을 보이고 있다”고 덧붙였다.
로워노스쇼어(lower north shore)의 크레몬 포인트(Cremorne Point)에서는 5개 침실의 대가족용 주택이 640만 달러에 낙찰, 이 지역(크레몬 포인트) 경매 최고가를 기록했다. 이는 경매 잠정가격에서 무려 50만 달러가 오른 금액이었다.
크레몬 포인트의 이전 최고 낙찰가는 밀슨 로드(Milson Road) 상의 주택으로 619만 달러였다.
이 주택 매매를 맡은 ‘Belle Property Neutral Bay’ 사의 매튜 스미드(Matthew Smythe) 에이전트는 크레몬 포인트에서 이 처럼 높은 낙찰가격이 나온 것에 대해 “공급 부족과 낮은 저금리 때문”이라고 말했다.
어퍼노스쇼어(upper north shore) 지역의 고든(Gorden)에서는 모리 스트리트(Moree Street) 상에 자리한 3개 침실 코티지 주택이 220만9천 달러에 낙찰됐다. 이 또한 잠정가격에서 40만9천 달러가 오른 것이었다.
총 부지면적 1,141스퀘어미터인 이 코티지는 지난 75년간 한 가족이 거주해 온 주택으로, 매매를 진행한 ‘Richardson & Wrench St Ives’ 사의 제인 드마이오(Jayne DeMaio) 에이전트에 따르면 이 주택 경매에는 무려 66명이 입찰했다.
동부 지역 쿠지(Coogee)에서는 3개 침실의 개조된 세미 하우스가 잠정가격에서 26만 달러 오른 226만 달러에 낙찰됐다. ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 도린 윌슨(Doreen Wilson) 에이전트는 이 주택이 경매 리스트에 오르자 100여 그룹이 인스펙션을 했다고 설명했다.
시드니 북서쪽, 글레이즈빌(Gladesville)의 오리엔트 스트리트(Orient Street) 상에 있는 4개 침실 주택 또한 잠정가격에서 26만 달러가 오른 226만 달러에 낙찰됐으며, 이너시티(inner City)인 서리힐(Surry Hills)에 있는 2개 침실의 아파트는 잠정가격에서 10만 달러 높아진 140만 달러를 기록했다.
또한 시드니 남부, 킹스그로브(Kingsgrove)의 스태플스 스트리트(Staples Street) 상에 있는 5개 침실 주택은 25만 달러가 높아진 161만5,500달러 낙찰가를 기록하는 등, 시드니 지역 경매는 대부분 잠정가에서 크게 오른 가격 상승세를 보였다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
