주택 가격 정당한가? 밴쿠버 2%만 인정

캐나다 주택가격이 비싸도 너무 비싸다는 불만이 팽배해 있다는 조사 결과가 나왔다.

EKOS 리서치가 지난 3일 발표한 주거 여유도(home affordable) 관련 여론 조사 결과를 발표했다.

이 자료에 따르면 스스로를 저소득 또는 노동계급이라고 생각하는 응답자의 절반이 지역 주택가격이 자신들의 수입으로는 엄두도 낼 수 없다고 대답했다.

중산층이라고 믿는 사람의 38% 그리고 상류층이라는 사람들까지도 37%에 달해 주택가격에 대한 부담감은 단지 저소득 계층만의 문제가 아닌 것으로 나타났다.

캐나다 국민들이 캐나다의 대도시 주택 가격이 너무 올라 도저히 주택을 살 수 없다는 공포에 싸여 있다는 뜻이다.

에코스도 이번 조사 결과를 바탕으로 지역적으로나 사회 계층적 전반적으로 주택 가격이 위기 수준이라고 우려했다. 

도시별로 주택가격이 적정하다고 본 비율에서 밴쿠버는 오직 2%만이 그렇다고 대답해 전국 대도시 중 가장 낮은 수치를 보였다

실제로 밴쿠버의 주택 가격이 정상수입으로 살 수 없을 정도로 과열됐다는 지적이 있어왔다.

전국 최대 도시인 토론토는 이 질문에 6%가 그렇다고 대답했으며 캘거리는 11%, 몬트이올은 22%를 기록했다.

이번 조사는 6월 1일부터 19일까지 전국의 5,658명을 대상으로 전화 설문으로 진행됐으며 신뢰지수는 1.3% 범위이다.

연방 자유당 정부는 세전 소득의 3분의 1 이상을 주거 비용으로 지출하는 '주거 빈곤층'을 절반 수준으로 낮추는 방안을 정책 방향으로 추진하고 있으나 대도시에서 주거비 부담이 갈수록 늘고 있어 특단의 조치가 요구된다.

특히 밴쿠버와 토론토, 캘거리 등 3대 도시에서는 저가 아파트 거주민들이 소득의 절반 이상을 주거 비용으로 지출하고 있다. 

연방정부가 대출 규제를 통해 과도한 부채를 통해 주택구입으로 오히려 주택 가격을 올리는 부작용을 막으려 노력하고 밴쿠버에서 외국인 취득세 도입으로 시장에 개입하고 있지만 미래 불확실성을 기화로 부동산 투기 세력의 안정자산 투자가 결국 주택을 주거용이 아닌 투자용으로 전락시키는 문제를 해결하지 못하고 있다.

/밴쿠버 중앙일보 표영태 기자