시드니 등 대도시의 임대난 심화에 대한 우려의 목소리가 다시 높아지고 있다.

 

임대난은 고용 기회가 많은 대도시일수록 심각하며, 이로 인한 젊은층과 노인연금 수혜자들의 재정적 부담이 한층 가중되고 있는 것으로 진단됐다.

 

뿐만 아니라 자녀를 둔 맞벌이 부부 가정, 셰어를 하는 학생들, 풀타임 직업을 지닌 속칭 돌싱으로 불리는 홀부모 계층 가운데도 주택 임대료에 허덕이는 경우가 역대급인 것으로 지적됐다.

 

최근 발표된 주택 임대 지수(Rental Affordability Index)에 따르면 시드니를 비롯 일부 대도시에 거주하는 일부 취약계층의 경우 폭등하는 주택 임대료로 인해 독자적인 주택 임대가 현실적으로 불가능한 상태로 파악됐다.

 

주택 임대 지수는 가구별 소득 대비 주택 임대료 비율을 분석한 것으로 복지기관 SGC에 의해 2년에 한번씩 발표된다.

 

가구별 소득의 30% 이상을 주택 임대료로 지출할 경우 '임대료 스트레스 대상  계층'으로 분류된다.

 

임대료 스트레스 대상 계층의 경우 생필품 구입을 비롯해 각종 공과금 및 건강 관리 비용 지출에 영향을 받게 된다는 점에서 당국의 우려 사항이 된다.

 

임대난의 대표적 지역은 시드니이며 그 뒤를 타스마니아주의 호바트가 이었다.

 

시드니 광역권의 경우 세입자 세대 대다수가 가구별 소득의 29% 가량을 임대료로 지출하고 있는 실정이라는 점에서 사회적 우려로 받아들여지고 있다.

 

시드니에서 가장 임대난이  심각한 지역은 시드니 시내 CBD 반경 10km 이내의 지역으로 분석됐다.

 

특히 달링 하버, 다위스 포인트, 해이 마켓, 밀러스 포인트, 더 록스 지역의 집세는 가장 비싼 것으로 파악됐다.

 

타스마니아주 호바트의 임대난 역시 심각수준으로 확인됐다.

 

호바트 세입자들의 중간대 총소득은 연 5만2800달러이며 이 가운데 25%가 임대료로 지출되는 것으로 추산됐다.

 

멜버른 광역권은 22%, 브리즈번 25%, ACT 22%, 퍼스 21% 수준이다.

 

멜버른의 경우 시드니 정도는 아니지만 역시 집세가 비싼 것은 마찬가지다.

 

멜버른의 대표적 임대난 지역은 알버트 파크, 미들 파크, 브라이튼 이스트 지역으로 파악됐다.

 

이에 대해 SGC 이코노믹스의 엘렌 위티 경제관은 ABC와의 대담에서 "현재의 상황은 주택난이다"라고 단정지었다.

 

위티 경제관은 "가장 큰 피해 계층은 저소득층이며 일반 근로자 계층 가구의 상당수도 포함된다"면서, "맞벌이 부부가 아닌 외벌이 가정, 근로자 가정 가운데도 가구별 소득의 30%에서 심지어 71%에서 무려 97%까지 임대료로 지불하는 경우가 있는데 이는 지속될 수 없는 구조"라고 경고했다.

 

아무튼 이같은 주택 임대난이 심화되면서 노인연금 수혜자와 젊은층의 재정적 부담이 가중되고 있다는 우려가 커지고 있다고 위티 경제관은 거듭 지적했다.

 

위티 경제관은 “이들 다수는 단독 임대 주거지를 찾지 못하고 셰어 하우스나 하숙집으로 내몰리거나 심지어 홈리스가 되는 경우도 있다”고 지적했다.

 

서민층 주택 문제 관련 시민단체들은 이구동성으로 “서민임대주택 및 정부공공주택의 대기자 명단은 더 이상 의미가 없어졌다”면서 “서민임대주택 및 정부공공주택에 대한 정부의 투자가 대폭 확대돼야 한다”고 촉구했다.

 

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