합법 마리화나 재배도 집값 하락
부동산 리얼터 기업인 주카사(www.zoocasa.com)가 최근 실시한 여론조사에 따르면 마리화나를 재배한 주택은 시세 보다 낮게 거래된다는 결론이 나왔다.
조만간 마리화나가 합법화 되면서 집에서 합법적으로 마리화나를 키울 수 있게 된다. 이에 따라 주카사는 지난 3월 1431명을 대상으로 마리화나 합법화와 부동산 관련된 조사를 실시했다.
마리화나와 관련해 47%의 응답자가 합법적으로 허용된 양의 마리화나를 키운 집이라 할 지라도 해당 주택에 대해서는 시세보다 싼 값에 사겠다고 대답했다. BC주민은 이에 대해 48%가 동의를 했다.
만약 인근에 마리화나를 키울 경우 주택가격이 하락할 것이냐는 질문에 캐나다 전체와 BC주가 32%로 나왔다.
주택에서 마리화나 사용을 늘리면 주택가격이 떨어질 것이냐는 질문에는 전국적으로 39% 그리고 BC주는 37%가 동의했다.
집에서 합법적인 양의 마리화나를 재배할 지에 대한 질문에 연령별로 보면 밀레니엄세대(22-37세)는 19%가, X-세대는 14%, 그리고 베이비붐 세대는 11%로 나타났다.
외국인 취득세에 대해 지지하느냐는 질문에 캐나다 전체적으로 68%가 그렇다고 대답했다. BC주는 2017년도 75%에서 2018년도에 77%로 1% 포인트가 늘어나 외국인 취득세에 대해 긍정적인 생각이 미세하나마 늘어났다. 온타리오주는 작년과 올해 똑같이 70%를 기록했다.
그런데 이 외국인 취득세가 오히려 해당 지역에 주택가격을 상승시켰다고 보는 비율은 작년도에 61%에서 올래 59%로 낮아졌다. 하지만 BC주는 74%에서 76%로 올라갔다. 이를 반영하듯 BC주의 5%, 그리고 온타리오주의 16%만이 주택 가격 여유도에 효과가 있었다고 대답했다.
또 에어비엔비와 같은 단기 렌트에 대해 36%가 단기 렌트 세금 부과에 대해 찬성 입장을 밝혔다. BC주민은 54%로 전국에서 가장 높은 지지를 보냈다. 이는 단기 렌트가 전체 렌트비 상승에 압박 요인이 된다고 보는 입장에서 전국에서 가장 비싼 렌트비를 내는 BC주민의 당연한 반응으로 보인다.
단기 렌트가 장기 세입자에게 영향을 미친다는 질문에 전국적으로 36%였고, BC주는 이에 대해서도 46%가 동의를 하며 전국에서 가장 높은 부정적 시각을 보였다. 캐나다 전체로 세입자는 45%가 그리고 주택소유주는 32%로 장기 렌트비에 영향을 미친다는 시각차이로을 보였다.
모기지 부담에 대해 40%의 주택구입 희망자는 큰 영향이 없을 거라고 생각했다.
렌트비 인상률 제한을 도입하려는 온타리오주의 세입자의 56%가 상한선 도입이 도움이 될 것이라고 봤다.
밴쿠버 중앙일보 / 표영태 기자
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