주택가격 전년대비 상승, 전달대비 하락

여전히 10년 평균으로 주택거래는 위축

메트로밴쿠버의 8월 주택거래가 작년동기 대비 늘어났지만, 주택 가격은 전달에 비해 하락세로 돌아섰다.

휘슬러에서 메이플릿지 트왓슨까지 지역까지 메트로밴쿠버의 서쪽 지역을 담당하는 그레이트밴쿠버부동산협회(Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV)가 발표한 8월 주택거래량은 2296건으로 작년 8월에 비해 21.4%가 증가했다. 

10년간 8월 평균 거래량인 2663건에 비해서는 여전히 13.8% 낮은 수치다. 

주택형태별로 보면 단독주택은 1년 전에 비해 13.2%, 다세대주택은 18.9%, 그리고 아파트는 27.4%나 거래가 크게 늘어났다.

모든 주택의 벤치마크 가격은 120만 8400달러로 작년 8월에 비해 2.5% 상승했으나 7월에 비해 0.2% 하락했다. 

주택형태별 벤치마크 가격을 보면, 단독주책은 201만 8500달러로 작년 8월에 비해 3.3% 상승했고, 전달에 비해서는 0.3% 올랐다. 다세대주택은 110만 3900달러로 작년에 비해 3.9% 상승했으나 전달에 비해서는 0.1% 하락했다. 아파트는 77만 달러로 1년 전에 비해서 4.4% 상승, 전달에 비해서 0.2% 하락을 했다.

써리와 노스델타, 랭리, 아보츠포드, 미션 등 프레이저강 이남 동쪽 편을 담당하는 프레이저밸리부동산협회(Fraser Valley Real Estate Board)가 발표한 자료에 따르면, 8월 주택거래량은 1273건이다. 이는 작년 8월에 비해서는 25.2%가 늘어났지만, 전달에 비해서는 6.9%가 감소했다.

주택형태별 벤치마크 가격에서 단독주택은 153만 4500달러로 작년 8월에 비해 1.6% 올랐지만, 전달에 비해서는 0.6% 하락했다. 다세대주택은 84만 6200달러로 1년 전에 비해 0.9% 상승, 전달에 비해 0.5% 하락했다. 아파트는 55만 3500달러로 작년 8월에 비해 2.5% 올랐고 전달에 비해서는 0.4% 하락했다.

기준금리 인상으로 점차 주택 소유 부담이 늘어나면서 매물에 비해 구입 의향이 낮아지면서 상대적으로 주택가격이 최근 들어 꺾이는 모양세다.