시드니의 부동산 경매 시장의 낙찰률이 지난 주말 74.1%로 떨어지는 등 점차적으로 안정화되고 있는 것으로 나타났다. 사진은 지난 주 경매에서 최고가를 기록한 랜드윅(Randwick) 소재의 한 주택.
겨울 기간 매물 줄어들 전망... 여러 요인으로 시장 활성화는 지속
시드니의 부동산 경매 낙찰률이 지난 주말 74.1%로 떨어지는 등 점차적으로 안정화되고 있는 것으로 나타났다. 이번 낙찰률은 지난 1년 이래로 연휴가 없었던 주말 가운데 가장 낮은 낙찰률이었다.
부동산 경매 낙찰률은 지난 4주 전 Queen's Birthday가 있었던 연휴 이래로 하락 추세에 있다.
비록 지난 주말의 낙찰률은 전년도 같은 기간 낙찰률인 77.4%보다 낮은 수치이지만 더 많은 부동산 매물이 시장에 나왔다.
광역 시드니에서 가장 높은 낙찰률을 보인 지역은 이너 웨스트(inner west) 지역으로 낙찰률 84.6%를 기록했다.
다음으로 높은 낙찰률을 보인 지역은 로어 노스 쇼어(lower north shore. 84.3%)였으며 노스 웨스트(north west) 76.5%, 노던 비치(northen beach)와 사우스 이스트 지역이 각각 75.9%를 기록하였고 어퍼 노스 쇼어 지역이 75%의 낙찰률을 보였다.
이너 웨스트 지역에서는 버크그로브(Birchgrove) 소재 덕 로드(Dock Road) 상의 3침실 주택이 273만5천 달러에 낙찰되었고 스트라스필드(Strathfield) 라베나 스트리트(Ravenna Street)의 6침실 주택은 250만 달러에 판매됐다. 또한 로젤(Rozelle) 클레어 스트리트(Clare Street)의 3침실 주택은 190만 달러에 낙찰됐다.
지난 주 가장 높은 판매 가격을 기록한 부동산은 랜드윅(Raddwick) 달레이 로드(Darley Road)에 위치한 4침실 주택으로 335만 달러에 달했다. 가장 저렴한 주택은 산 레모(San Remo) 카탈리나 로드(Catalina Road)에 위치한 3침실 주택으로 31만 달러에 거래가 성사됐다.
시드니 부동산 경매 시장 활동은 4, 5월 평균 낙찰률 77.6%와 3월 평균 낙찰률 82.3%에 비해 6월 평균 낙찰률이 74.6%로 떨어진 것에서 나타났듯이 안정화에 접어들고 있다.
비록 부동산 낙찰률이 작년 12월 분기에 최고점을 찍고 낮아진 상태이지만 많은 구매자들의 경쟁으로 인해 부동산 가격 상승률은 올해 3월 분기와 같은 수준으로 판매자들에게 많은 자신감을 주고 있다.
경매에 나오는 부동산 매물 수는 7월 학교 방학을 시작으로 겨울 시즌 동안에는 전형적으로 줄어들 전망이다. 하지만 낮은 금리와 인구의 증가, 지역 경제의 활성화 등의 요인들은 올해 부동산 시장 활동에 지속적으로 연료를 공급할 것으로 예상된다.
정영혁 기자
yhchung@koeranherald.com.au
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