봄 시즌의 마지막 날인 지난 주말(30일) 진행된 시드니 경매에는 지난 2018년 초 이후 가장 많은 888채의 주택이 매물로 등록됐으며, 낙찰률 또한 올 들어 처음으로 80%대를 넘어섰다. 사진은 520만 달러의 낙찰가를 기록한 클로벌리(Clovelly) 소재 재개발 주택. 애초 이 자리에는 2층 주택이 있었으며 2년 전 한 개발업자가 231만 달러에 구매, 새로 건축한 것이다.

 

지난 주 비해 100채 이상 증가, 낙찰률도 처음으로 80%대 기록

 

11월 마지막 주(30일) 시드니 경매에는 지난해 초 이후 가장 많은 매물이 시장에 등록, 주택시장의 부활을 보여주었다. 이날 시드니 지역에는 888채의 주택이 경매 매물로 나왔다. 이는 봄 시즌 첫 주의 444채에 비해 두 배 많은 수치이며, 지난주에 비해서도 100채가 늘어난 것이다.

낙찰률 또한 올 들어 처음으로 80%대를 기록했다. 이날 저녁 부동산 컨설팅 사인 ‘도메인’(Domain)이 집계한 573채의 낙찰률은 80.4%였다.

 

이날 경매에서 가장 주목을 받은 매물은 클로벌리(Clovelly)의 재개발 주택이었다. 캠벨 스트리트(Campbell Street) 상에 자리한 이 주택은 2년 전 231만 달러에 거래된 바 있다. 이후 새 구입자가 이 자리에 4개 침실 주택을 재건축 한 뒤 이날 경매 매물로 등록했으며, 경매 결과 520만 달러에 낙찰되어 마지막 거래 당시에 비해 두 배 가까운 금액을 챙긴 것이다.

 

이날 경매를 진행한 데이빗 스콜스(David Scholes) 경매사는 “최근의 경매시장은 이제까지 경험한 중에 가장 어려운 시장(지난 침체기)이었지만 예비 구입자들에게 있어서는 지금이 주택 구입에 가장 좋은 때”라는 말로 경매를 시작했다. 3명의 예비 구입자가 입찰한 가운데 쿠지(Coogee)에 거주하는 한 입찰자가 470만 달러를 제시하자 스콜스씨는 낮은 금액이라며 이를 거절했고, 다른 입찰자가 1만 달러를 올렸으나 이 또한 거부됐다. 이런 과정을 거쳐 정식 입찰은 479만 달러에서 시작됐으며, 3명의 입찰자 중 2명이 2만5천 달러씩 높여 입찰가를 제시하면서 빠르게 가격이 상승, 520만 달러에서 낙찰이 결정됐다.

매매를 맡은 ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 알렉산더 필립스(Alexander Phillips) 에이전트는 “낙찰 결과에 만족한다”며 “애초 예상했던 가격에 비해 15만 달러 높아진 금액”이라고 말했다.

이 주택은 316스퀘어미터의 부지에 2층 구조였으나 2017년 경매를 통해 매매된 이후 새 구매자가 3층으로 재건축했다. 재건축에는 170만 달러의 비용이 소요된 것으로 알려졌다. 결국 2년 전 구매에 비해 2배 가까운 금액을 얻은 셈이다.

필립스 에이전트는 “지난 3개월간의 시드니 경매 시장을 보면 약 5%정도 가격 상승을 보였다”며 “2020년 시드니 주택 시장도 유사한 흐름을 이어갈 것으로 보인다”고 전망했다.

 

모스만 라글란 스트리트(Raglan Street, Mosman)에 자리한 5개 침실 주택.

이 매물은 잠정 가격에서 무려 75만 달러나 높은 금액에 낙찰됐다.

 

로워노스쇼어(lower north shore)의 모스만(Mosman)에서는 5개 침실 주택이 잠정 가격에서 무려 75만 달러 높은 금액에 낙찰됐다. 라글란 스트리트(Raglan Street) 상의 이 주택은 380만 달러의 잠정 가격이 책정된 가운데 7명의 예비 구매자가 입찰했다. 경매 시작과 함께 5만 달러, 2만5천 달러씩 제시되며 입찰가가 빠르게 높아졌으며 후반에는 2명이 경쟁을 이어간 끝에 455만 달러에 거래가 이루어졌다.

매매를 맡은 ‘LJ Hooker Avnu’의 아드리안 브릿지(Adrian Bridges) 에이전트는 “올해 모스만에 나온 마지막 매물 때문인지 입찰자들의 열기가 높았다”고 말했다. 기록에 따르면 이 주택이 마지막 거래된 것은 지난 1992년으로, 당시 매매가는 69만5천 달러였다.

 

689스퀘어미터의 넓은 부지를 가진 더블베이(Double Bay)의 4개 침실 주택.

이 주택 또한 잠정 가격에서 75만 달러 높아진 495만 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

시드니 동부, 더블베이(Double Bay)의 4개 침실 주택 또한 잠정 가격에서 75만 달러 오른 금액에 낙찰, 주목을 받았다. 글렌던 로드(Glendon Road) 상의 이 주택은 689스퀘어미터의 넓은 부지가 예비 구매자들의 눈길을 끌었다. 이날 경매에는 건축회사, 개발업자 등 6명이 입찰했으며, 재개발을 원하는 한 건축회사가 495만 달러에 새 주인이 됐다.

 

캐슬크래그의 에딘버러 로드(Edinburgh Road, Castlecrag)에 자리한 5개 침실 주택 내부.

시드니 하버 전망을 가진 이 주택의 낙찰 가격은 844만 달러였다.

 

로워노스쇼어, 캐슬크래그의 에딘버러 로드(Edinburgh Road, Castlecrag)에 자리한 5개 침실 주택 또한 844만 달러의 높은 가격에 거래가 이루어져 관심을 끌었다. 벤더(vendor)는 지난 2010년 이 주택을 350만 달러에 구매한 바 있다. 그가 이 주택을 매물로 내놓은 것은 다운사이징을 원한 때문이며, 새 주인은 이 지역에 거주하는 젊은 가족이었다.

 

소유자가 사망하면서 매물로 나온 3개 침실 주택.

찰스 스터트대학교(Charles Sturt University)에 기증된 이 주택은 212만2천 달러에 매매됐다.

 

한편 랜드윅(Randwick)에서는 소유자가 사망하면서 찰스 스터트대학교(Charles Sturt University)에 기증한 3개 침실 주택이 경매에 나와 2명의 예비 구매자가 경쟁을 펼쳐 212만2천 달러의 낙찰가를 기록했다. 이는 잠정 가격(195만 달러)에서 17만2천 달러 높아진 금액이다.

같은 지역의 와라타 애비뉴(Waratah Avenue)에 있는 한 유닛 블록은 620만 달러의 잠정 가격이 책정된 가운데 10명이 입찰자가 경쟁을 벌여 820만 달러에 낙찰됐다. 소유자가 사망하면서 매물로 나온 이 블록은 1개 또는 2개 침실 유닛 9채로 구성되어 있다.

 

벡슬리의 알빈 스트리트(Albyn Street, Bexley) 상에 있는 2개 침실 아파트.

지난 2013년 54만7천 달러의 매매가를 기록했던 이 주택은 지난 주말 경매에서 67만 달러에 낙찰됐다.

 

시드니 남부 벡슬리의 알빈 스트리트(Albyn Street, Bexley) 상에 있는 2개 침실 아파트에는 18명의 예비 구매자가 입찰했으며 67만 달러에 낙찰이 이루어졌다. 이는 잠정 가격에서 5만 달러 높아진 금액이다. 매매를 진행한 ‘McGrath Brighton-Le-Sands’ 사에 따르면 이 아파트는 지난 2013년 마지막으로 거래됐으며 당시 매매가는 57만4천 달러였다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au