타스마니아(Tasmania) 주 중부에 있는 4,448헥타르의 대규모 농장 ‘Vaucluse Estate’가 1억 달러 이상의 잠정가격에 매물로 나왔다. 사진은 1980년 지어진 이 농장 가옥. 현재 문화유산(heritage)에 등재되어 있으며, 오늘날에는 결혼식 장소 등 Function Center로도 기능하고 있다. 사진 : LAWD

 

TAS 중부 오랜 역사의 기업형 농장 부지, 1억 달러 이상에... LAWD서 매매 진행

 

타스마니아 중부 지역에 자리한 거대한 넓이의 혼합 기업형 부동산 ‘Vaucluse Estate’가 최근 매매 리스트에 이름을 올렸다. 잠정가격은 1억 달러 이상인 것으로 알려졌다.

애초 농장으로 시작된 오랜 역사의 이 부동산은 현재 4,448헥타르의 거대한 넓이로 확장, 전통적으로 메리노 및 농작물을 생산해 온 혼합형 농장으로, 지난 2015년 미국 기반의 사모펀드 회사인 ‘Proterra Investment Partners’가 인수해 운영해 왔다.

미국 펀드사에서의 인수 당시 이 부동산은 2,600헥타르가 조금 넘은 크기였지만 이후 이웃의 부동산들을 매입, 현재 규모로 확대됐다.

매물로 나오면서 이 부동산은 부동산 매매 및 투자, 개발 회사인 ‘Land Agribusiness Water Development’(LAWD)에서 매각을 진행하고 있다.

이를 감독하는 LAWD의 대니 토마스(Danny Thomas) 대표는 “매물로 등록된 지 1주일 만에 약 75건 이상의 문의와 인스펙션이 진행됐다”면서 “이를 매입할 만한 잠재 구매자는 파악된 상태”라고 말했다.

 

애초 이 농장은 메리노 울을 생산하던 양 목장이었지만 주변의 농장들을 더 매입, 농작물은 물론 가축을 방목하고 있다. 사진 : LAWD

  

TAS 역사의 한 부분

 

문화유산(heritage)에 등재되어 있는 Vaucluse Estate의 농가는 1830년, 4층 구조로 지어졌으며 1940년 대대적으로 개조됐다.

이 농가 주택을 가장 오래 소유했던 이는 1880년부터 1960년대까지 80년 넘게 이곳에서 살았던 맥키넌(Mackinnon) 가문이었다. 이 기간, 호주 양모산업이 번창하면서 이 농장은 호주의 대표적인 코리데일 양(Corriedale sheep. 뉴질랜드 원산의 양으로 질 좋은 양모와 양고기로 유명한 종이다) 목장 가운데 하나로 알려지게 됐다.

이 시기, Vaucluse Estate에 자극받아 양모 생산을 원하는 이들이 타스마니아 중부 지역으로 몰려들었고 또한 농작물 경작에 투자하면서 Vaucluse Estate가 자리한 타스마니아 중부 지역은 농장 지대로 큰 변화를 보였다.

LAWD의 토마스 대표는 매매 가격에 대해 “우리는 1억 달러 이상의 제안을 기다리고 있다”며 “그 가격을 받을 만하다는 생각”이라고 덧붙였다.

 

타스마니아에서 가장 긴 사우스 에스크 강(South Esk River) 인근에 자리한 ‘Vaucluse Estate’는 9,000메가리터 이상의 물 저장고와 15,000메가리터 이상의 용수 사용권을 보유하고 있다. 사진 : LAWD

  

대규모 관개 시설 갖춰

 

Vaucluse Estate는 타스마니아에서 가장 긴 사우스 에스크 강(South Esk River) 인근에 자리하고 있다. 이 농장에서 강까지는 직선거리로 약 9km. 농장이 지리한 중부 지역의 연간 강수량은 약 500mm로 많은 편은 아니지만 타스마니아의 관개망에 직접 연결되어 있어 연중 풍부한 물을 공급받을 수 있다.

토마스 대표는 “2,000헥타르가 넘은 선형 관개(linear irrigation), 400헥타르 이상의 하드호스 관개(hard hose irrigation)”라면서 “또한 1만5,000메가리터의 용수 허용, 9,000메가리터의 물 저장고가 마련되어 있다”고 설명했다.

Vaucluse Estate에서는 현재 감자, 양귀비, 당근, 대마 등을 이모작으로 재배하고 있으며, 또한 양과 육우 방목, 가축의 사료로 사용할 곡물을 생산하고 있다.

 

Vaucluse Estate에서는 현재 감자, 양귀비, 당근, 대마 등을 이모작으로 재배하고 있으며, 또한 양과 육우 방목, 가축의 사료로 사용할 곡물을 재배하고 있다. 사진 : LAWD

   

사일로 시설도 갖추어져

 

Vaucluse Estate는 또한 인근 포라나(Powranna)에 5,000톤 이상의 곡물을 저장할 수 있는 사일로(silo) 시설을 보유하고 있다. 이 사일로는 Vaucluse Estate와는 별도로, 경매를 통해 매매할 것으로 예상된다.

토마스 대표는 이 부동산을 인수하더라도 현재처럼 지속적으로 운영하는 데 문제가 없다고 말한다. “이곳에서 오래 일해 온 유능한 직원들이 있고 가축이나 농작물을 재배해 온 작업팀이 있기에 다른 누군가 인수하더라도 이전과 같이 농장 운영이 가능하다”고 강조했다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au