올해 호주 최고의 해변으로 선정된 지역의 주택 가격은 어느 정도일까. 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 가장 최근 집계한 주택가격 보고서에 따르면 10개 해변 중 7개 지역의 중간 가격은 100만 달러 미만 수준이다. 사진은 NSW 중북부에 있는 부메랑 비치 앞의 한 주택. 사진 : Pacific Palms Real Estate

 

7개 지역 중간 가격 100만 달러 미만... 노스 본다이에 비해 수백 만 달러 낮아

 

호주에서 가장 아름답고 상징적인 해변은 많은 이들의 사랑을 받으면서 해당 지역에 거주하고 싶은 마음을 갖게 하지만 주택가격이 만만치 않은 경우가 종종 있다.

약 3만4,000Km 길이에 달하는 호주 해안선 상의 1만 개가 넘는 해변(공식 이름이 붙은) 가운데 호주정부관광청(Tourism Australia)은 매년 가장 아름다운 상위 10개의 해변(Best Beaches)을 선정해 발표한다.

지난 달 마지막 주, 관광청이 꼽은 ‘2023 최고의 해변’(한국신문 2월 3일 자-1525호 참조)은 역시나 국내 여행자들의 발길이 많은 곳들이 포함되어 있다.

그렇다면 이 해변을 갖고 있는 지역(suburb)의 주택가격은 어느 정도일까. 올해 상위 10개에 오른 해변의 교외지역 주택가격은 그러나 중간가격이 수백만 달러에 이르는 본다이 비치(Bondi Beach)나 바이런 베이(Byron Bay), 벌리 헤드(Burleigh Heads) 등과 비교할 때는 상당히 저렴한 편이다.

예를 들어 ‘도메인’(Domain)의 가장 최근 주택가격 보고서에 따르면 시드니 동부(eastern suburbs), 노스 본다이(North Bondi)는 중간 가격은 거의 439만 달러에 달한다.

바이런 베이와 벌리 헤드의 중간 가격 또한 각 200만 달러, 140만 달러이다. 물론 이 지역의 해안가에 자리한 주택의 경우에는 이 수치의 2~3배에 이르는 가격표가 붙어 있다.

그런 반면 올해 호주 최고의 해변 ‘Top 10’에 이름을 올린 해변 지역의 주택가격은 본다이 또는 바이런 베이와는 비교할 수 없을 만큼 낮은 수준이다.

올해 아름다운 해변으로는 남부호주(South Australia)에 자리한 스톡스 베이(Stokes Bay)가 최상의 자리에 이름을 올렸다. 이 해변이 자리한 캥거루 아일랜드(Kangaroo Island)의 주택가격은 상위 10개에 선정된 다른 해변에 비해 주택가격이 높은 곳(중간 가격 169만 달러)이다. 이는 지난 팬데믹 기간 동안 도시 거주민들의 ‘sea change’로 주택 수요가 급격히 증가한 때문이다. 하지만 이 섬의 북쪽에 자리한 스톡스 베이는 이 섬의 중간 가격 절반 수준이다. 현재 스톡스 베이에서 탁 트인 바다 전망의 아파트를 원한다면 89만 달러에 구매가 가능하다.

 

퀸즐랜드 주 유명 휴양지 누사(Noosa)에서 북쪽으로 약 1시간 30분 거리의 레인보우 비치(Rainbow Beach)는 빼어난 아름다움을 자랑하면서도 누사 지역에 비해 중간 주택가격이 크게 저렴한 곳이다. 사진은 매물로 나온 레인보우 비치의 한 주택 부지. 잠정가격은 48만5,000달러이다. 사진 : Rainbow Beach Realty

   

이 지역 기반의 부동산 중개회사 ‘Century 21 Kangaroo Island’의 마이클 바렛(Michael Barrett) 에이전트는 “스톡스 베이 해변 지역의 경우 현지인은 물론 지방 이주를 원하는 다른 지역민들로부터 인기를 얻고 있으며, 주택가격은 저렴한 편이지만 공급이 적다”고 말했다.

그는 현재 이곳 해변의 언덕 정상에 있는 4개 침실의 석조 주택을 매물로 갖고 있다. 판매자가 책정한 잠정가격은 120만 달러 이상이다. 바렛 에이전트는 “이 주택의 위치를 감안하면 이 정도 가격에 매매되는 것이 합당하다는 생각”이라고 전했다.

올해 ‘Best Beaches’에서 세 번째에 자리한 퀸즐랜드 주의 레인보우 비치(Rainbow Beach, Queensland)는 세계자연유산에 등재된 프레이저 섬(Fraser Island)으로 가는 남쪽 관문이며, 호주 해변 여행자들 사이에서는 프레이점 섬에 결코 뒤지지 않는 아름다움을 갖고 있다고 평가되는 곳이다.

브리즈번(Brisbane) 북부, 누사(Noosa)에서 북쪽으로 약 1시간 30분의 자동차 운전거리에 있는 이 지역의 중간 주택가격은 57만 달러이다. 유명 여행지이면서도 아직 저렴한 수준에 머물러 있는 것이다.

게다가 유닛의 경우에는 50만 달러 미만으로 거래되는, 비교적 넓은 면적의 주택부지가 30만 달러 미만 가격에 나와 있기도 하다.

NSW 중북부 해안 지역(region) 가운데는 코로나바이러스 대유행이 시작된 후 주택가격이 급등한 곳들이 있다. 특히 대도시에서 이주하려는 이들이 바이런 베이의 높은 주택가격을 피해 인근 지역으로 눈을 돌리면서 일부 타운은 바이런 지역의 가격 상승 속도 이상으로 주택가격이 오르기도 했다.

 

올해 최고의 해변에 이름을 올린 남부호주, 캥거루 아일랜드(Kangaroo Island, South Australia)의 스톡스 베이(Stokes Bay)에서 매물로 나와 있는 4개 침실 주택. 잠정가격은 120만 달러이다. 사진 : Century 21 Kangaroo Island

   

미드 노스 코스트 지역(Mid North Coast region)의 부메랑 비치(Boomerang Beach. 올해 ‘Best Beaches’에서 두 번째 해변으로 선정)가 자리한 퍼시픽 팜스(Pacific Palms)의 중간 가격은 73만5,000달러이다. 하지만 이 지역 또한 해안가 주택은 이보다 훨씬 높은 비용을 감안해야 한다.

광역시드니에 자리한 해변으로 올해 10개의 최고 해변에 포함된 발모랄 비치(Balmoral Beach)는 호주의 상위 부유층이 거주하는 지역으로 현재 중간 가격은 335만 달러에 이른다.

 

■ 올해 ‘최고 해변’ 지역의 중간 주택가격

Stokes Bay(Kangaroo Island, South Australia) : $1,695,000

Boomerang Beach(Mid North Coast, NSW) : $735,000

Rainbow Beach(Cooloola Coast, Queensland) : $570,000

Apollo Bay(Great Ocean Road, Victoria) : $505 000

Adventure Bay(Bruny Island, Tasmania) : $1,310,000

Hamelin Bay(South-West, Western Australia) : $670,000

Little Bondi Beach(East Arnhem Land, Northern Territory) : 미집계 지역

British Admiralty Beach(King Island, Tasmania) : $297,500

Flying Fish Cove(Christmas Island : 미집계 지역

Balmoral Beach(Sydney Harbour, NSW) : $3,350,000

Source: Tourism Australia, Domain House Price Report, Dec 2022.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au