모스만(Mosman) 소재, 로워 스포포스 워크(Lower Spofforth Walk) 상의 6개 침실 주택 경매를 진행하는 아서 크리시모스(Arthur Chrisimos) 경매사. 300만 달러 낙찰은 상당히 저렴한 금액이라는 평가이다.
수요 대비 적은 공급으로 시드니 주택시장 강세 지속
지난 주말(18일) 시드니 경매에서 화제가 된 주택 중 하나는 모스만(Mosman) 소재 100년 된 낡은 주택이었다. 대대적인 수리가 필요한 이 주택의 매매 가격은 300만 달러에 달했지만 이날 경매를 지켜본 이들 대부분은 저렴한 가격에 판매됐다는 평가이다.
모스만, 로워 스포포스 워크(Lower Spofforth Walk) 상의 6개 침실 주택 경매를 지켜본 이 지역의 한 여성은 “이 주택을 되팔 경우 600만 달러 선에 거래될 것”이라고 추정했다. 다른 참관자들 또한 그녀의 말에 같은 의견임을 내비쳤다. 지난 2008년 같은 도로 상에 있는, 비슷한 규모의 개조된 주택이 무려 540만 달러에 거래된 바 있기 때문이다.
부동산 분석회사 ‘도메인 그룹’(The Domain Group)에 따르면 지난 주말(18일) 시드니 경매에는 총 650채의 주택이 매물로 등록되었으며 이중 430채가 거래돼 낙찰률은 78.3%에 달했다.
이 회사 수석 경제학자인 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 “시드니 주택시장이 다시 살아났음은 의심의 여지가 없다”고 진단했다.
윌슨 박사는 “지난 주(11일)의 경우 롱 홀리데이로 인해 경매에 등록된 주택 수는 적었지만 낙찰률이 하락한 것은 아니다”면서 “도심 이너 서버브(inner suburb)의 적은 매물 수, 사상 최저의 기준금리, 게다가 부동산에 대한 투자자들의 관심으로 시드니 부동산 시장은 강세를 이어가고 있다”고 설명했다.
모스만 주택 매매를 진행한 ‘Home Property’ 사의 앤서니 솜라이(Anthony Somlai) 판매 에이전트는 “모스만 지역의 경우 지난해에 이어 높은 매매가격을 이어가고 있다”고 설명하며 “주택을 매물로 내놓은 이들 모두 매매가격에 만족했다”고 전했다.
콩코드 웨스트(Concord West) 소재, 3개 침실의 방갈로 스타일 주택 또한 높은 낙찰가를 기록, 시드니 주택시장이 강세를 이어가고 있음을 보여주었다. 윌가 스트리트(Wilga Street) 상에 있는 이 주택의 낙찰가 190만 달러는 잠정가격에서 20만 달러 높은 금액이었다.
시드니 남부 카스 파크(Carss Park) 소재, 580스퀘어미터의 부지를 가진 2개 침실 주택에 대한 관심도 뜨거웠다. 총 13개 그룹이 입찰한 이 주택은 인근 블레이크허스트(Blakehurst)에서 온 구매자에게 낙찰됐다. 이 주택의 거래가격은 131만 달러. 이는 잠정가격에서 28만5천 달러가 상승한 가격이었다.
이 주택 매매를 진행한 ‘Laing+Simmons St George’ 사의 디미트리 케라미아(Dimitri Keramea) 판매 에이전트에 따르면 경매 전 98개 그룹이 인스펙션을 요청, 뜨거운 관심을 나타냈다.
도심 인근 글리브(Glebe)에서는 3개 침실을 가진 타운하우스가 130만 달러에 거래됐다. 이 가격 또한 잠정가격에서 15만1천 달러가 상승한 것이었다. 15개 그룹이 입찰, 가격 경쟁을 벌인 이 주택은 서부 호주 퍼스(Perth)에서 온 젊은 부부가 낙찰받았다.
애쉬필드(Ashfield)의 2개 침실 아파트 경매도 잠정가보다 높은 금액을 기록했다. 이 아파트는 한 투자자가 68만3천 달러에 낙찰받았으며, 이는 잠정가격보다 2만3천 달러 높은 금액이었다.
매매를 진행한 ‘Time Realty Five Dock’ 사의 람브로스 마케시니스(Lambros Markessinis)씨에 따르면 총 내부면적 123스퀘어미터의 아파트로 기차역과 쇼핑센터가 도보 거리라는 점에서 매물로 등록된 이후 뜨거운 관심을 받았다.
주택개발회사인 ‘TWT Property Group’이 울티모(Ultimo)에 건설하는 ‘New Life Ultimo’ 1차 아파트 사전분양에도 열기는 뜨거웠다. 90여 그룹이 관심을 보인 이 아파트 60채는 단 한 시간 만에 분양이 완료됐다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
