알렉산드리아 미첼 로드(Mitchell Road) 상의 창고. 현재 욕실용 건축자재 소매점으로 임대 중인 이 창고는 지난 주말(16일) 경매에서 잠정가격보다 101만 달러 높은 가격에 낙찰, 화제가 됐다.
2년 전 145만 달러 매입, 2년 만에 투자금 ‘더블’로...
시드니 부동산 가격 상승에 힘입어 젊은 투자자들이 주말 경매시장에서 웃음 짓는 사례가 종종 나타나고 있다.
올해 30세의 젊은 제이슨 리(Jason Li)씨도 그 중의 하나. 7월 셋째 주 주말 경매에서 그가 투자용으로 구매했던 부동산이 매입가의 두 배에 달하는 금액에 낙찰, 화제가 됐다.
부동산 개발에 뛰어든 리씨와 그의 동업자는 2년 전 알렉산드리아(Alexandria) 미첼 로드(Mitchell Road) 상에 있는 창고 건물을 145만 달러에 매입했다. 그리고 지난 주말 경매에 매물로 등록, 301만 달러에 매각했다. 2년 사이 두 배 이상 가격이 상승한 것이며, 잠정가격에서 무려 101만 달러가 치솟은 금액이었다.
부동산 분석회사 ‘도메인 그룹’(The Domain Group)에 따르면 지난 주 시드니 경매에는 총 371채의 부동산이 매물로 등록됐다. 이는 이전 주 630채에 비해 상당히 줄어든 수치로, 이 중 253채의 거래가 성사돼 낙찰률은 75.5%로 집계됐다.
‘도메인 그룹’ 수석 경제학자 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 “시드니 겨울 중반기의 부동산 시장이 강세를 이어가고 있다”면서 “적은 매물로 인해 잠재 구매자들 경쟁이 더욱 치열해지고 있다”고 덧붙였다.
알렉산드리아 창고 경매에는 무려 50여 그룹이 경매 과정을 지켜보았다. 이날 리씨는 “아주 좋은 결과”라고 말했다. 리씨와 이 건물을 함께 구매했던 동업자는 부동산 중개회사를 함께 운영하는 사이인 것으로 알려졌다.
이들은 이미 시드니 각 지역에서 100건 이상의 주거지 개발을 진행해 왔다. 오래된 주택을 직접 구매한 뒤 이를 개조해 되팔아 왔던 것이다. 알렉산드리아 창고를 구매한 것도 주거지로의 개발을 염두에 두었던 것이다. 하지만 리씨는 “상황이 바뀌어 경매에서 매각하게 되었다”면서 “220만 달러에 낙찰될 것으로 예상했었다”고 말했다.
이날 경매를 진행한 데미안 쿨리(Damien Cooley) 경매사도 “잠정가격은 200만 달러로 책정됐었다”면서 “아주 놀라운 낙찰가격이 아닐 수 없다”고 말했다.
내부 및 외부를 합쳐 총 570스퀘어미터인 이 창고의 뒤쪽은 벨몬트 레인(Belmont Lane)으로 이어져 여러 층의 주거지로 개발이 가능하다. 이 창고 매매를 진행한 ‘Belle Property Surry Hills’ 사의 콘 포타라스(Con Fotaras)vksao 에이전트는 “그렇다 해도 이 같은 낙찰가격은 그야말로 모든 이들을 놀라게 하는 결과”라며 엄청난 판매 가격에 혀를 내둘렀다.
포타라스 에이전트 또한 리씨와 마찬가지로 잠정가격에서 다소 높은 가격에 낙찰될 것으로 예상했을 뿐, 무려 101만 달러가 높아진 가격에 판매가 이루어질 것으로는 예상하지 못했다는 것이다.
알렉산드리아 창고 경매에는 10개 그룹이 입찰한 가운데 4개 그룹이 최종까지 남은 상황에서 10만 달러, 5만 달러를 제시하면서 가격 상승이 빠르게 이루어졌다. 이에 대해 포타라스 에이전트는 “입찰에 응한 이들이 이 부동산의 가치를 알아본 것”이라고 설명했다.
현재 이 창고는 욕실용 건축자재를 취급하는 숍으로 임대 중이며, 이 부동산을 낙찰받은 여성은 임대 계약이 만료되면 이를 재개발할 계획이라고 밝혔다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
