시드니 인기 학군 내 주택구입이 갈수록 어려워지고 있다. 금주 화요일(7일) 발표된 ‘Domain School Zone Report’에 따르면 일부 인기 학교 주변 주택가격은 30% 이상 상승한 곳도 다수에 달했다.

 

‘Domain School Zone Report’... 지난 12개월 사이 20% 이상 올라

 

시드니 지역 학군 내에서의 주택 구입이 더욱 어려워지고 있다. 시드니뿐 아니라 호주 전역에서 유명 학교 인근 주택가격이 지난해 3분의 1 이상 상승한 곳도 두드러진다.

금주 화요일(7일) 시드니 모닝 헤럴드 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)이 내놓은 ‘Domain School Zones Report’에 따르면 지난해 10월까지 12개월 사이, 광역 시드니에서 주택가격인 가장 빠르게 성장한 10개 학교 인근 지역의 경우 20% 이상이 올랐다. 이는 시드니 전역 주택가격 상승폭 1.5%와 비교하면 엄청난 상승이다.

‘도메인’ 수석 자료분석학자인 니콜라 포웰(Nicola Powell) 박사는 “자녀를 학교에 입학시켜야 하는 학부모 입장에서는 힘겨운 도전이 되겠지만 좋은 학교 주변으로 이주하는 것이 자녀의 미래를 위해 바람직하다는 인식 때문”이라고 진단했다. 그야말로 호주판 ‘맹모삼천지교’인 셈이다.

포웰 박사는 “판매 에이전트나 학부모들로부터 학교 인근의 경우 주택가격이 10~15%까지 영향을 미칠 수 있다는 이야기를 듣고 있다”면서 “자녀를 가진 학부모의 경우 학교 인근에 거주한다면 출퇴근 시간, 자녀 교육을 감안하는 데 도움이 되기에 사람들은 기꺼이 주택 구입에 더 많은 비용을 지불할 것”이라고 말했다.

크리스 퀘베도(Chris Quevedo)씨와 아내 루시(Lucy)는 주택 구입을 결정했을 때 가장 먼저 고려한 것은 네 살 된 아들 조슈아(Joshua)였다.

아들이 다닐 학교로, 이들은 이너 웨스트(inner west) 지역 학교 중 하나를 고려했으며, 평이 좋은 공립 및 사립, 가톨릭 학교가 자리한 피터샴(Petersham)에 136만5천 달러를 들여 주택을 구입했다.

이들은 “이곳 학교들의 순위가 높은 편이고 또 여러 학교들 경계에 주택이 자리해 어느 학교든 아이를 입학시킬 수 있을 것”이라고 덧붙였다.

이들 부부의 주택 매입을 알선했던 ‘National Property Buyers’ 사의 판매 에이전트이자 ‘House Search Australia’에서 일하는 시몬느 룩스포드(Simone Luxford)씨는 “현재 퀘베도씨가 매입한 주택의 가격은 160만 달러까지 올랐다”고 말했다.

룩스포드 에이전트는 “특히 학교 주변으로 이주하려는 잠재 구매자들은 특정 학교에 자녀를 입학시키고자 에이전시를 찾는가 하면 어느 학교가 좋은지를 직접적으로 문의하는 이들도 있다”고 덧붙였다.

그녀는 이어 “실제로 학교 주변 판매자들도 구매자와 매매를 협상할 때 다른 지역에 비해 더 많은 가격을 요구하기도 한다”며 “학교 주변의 주택을 구매하고자 하는 이들은 대개 자녀가 태어나기 전부터 특정 학교를 염두에 두고 주택을 구매하려는 이들”이라고 덧붙였다.

이번 ‘도메인' 자료를 보면 주택가격 상승이 두드러진 시드니 지역 중등학교 주변은 ‘Hunters Hill High School’이 가장 크게 상승한 것으로 나타났다. 이 학교 인근 주택가격은 지난해 10월 318만 달러로 2015년 10월 265만 달러에서 20%나 올랐다. ‘Rose Bay Secondary College’도 이와 유사하게 지난 12개월 사이 19.9%가 상승해 지난해 10월 기준으로 이 학교 주변 주택가격은 310만 달러가지 치솟았으며 ‘Sydney Secondary College’ 주변 또한 185만 달러로 상승폭은 18.2%였다.

부동산 중개회사 ‘BresicWhitney Hunters Hill’ 사의 니콜라스 맥에보이(Nicholas McEvoy) 대표는 “인기 있는 공립, 사립 및 가톨릭 학교 주변의 부동산에 대한 관심은 지속적으로 이어지고 있다”고 말했다.

맥에보이 대표는 “주택가격 상승이 가장 높았던 헌터스 힐(Hunters Hill)의 주택 구매자 가운데는 어린 자녀를 둔 젊은 부부가 많았다”면서 “많은 이들이 유명 학교가 있는 지역으로 이주하기를 원하기에 이들은 기꺼이 프리미엄을 지불할 용의가 있다”고 덧붙였다.

초등학교의 경우 주택가격이 가장 성장한 곳은 ‘Neutral Bay Public School’이 있는 뉴트럴 베이(Neutral Bay)였다. 이 지역 주택가격은 지난 12개월 사이 무려 31.40%가 올라 지난해 10월 거래가격은 257만5천 달러에 달했다. 1년 전인 2015년 10월, 이 지역 주택가격은 196만 달러였다.

부동산 중개회사‘ Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay’의 로버트 시므온(Robert Simeon) 대표는 “지난해뿐 아니라 이 지역에 관심을 가진 이들로 인해 올해 초부터 뉴트럴 베이 부동산 시장이 달아오르고 있다”고 말했다.

시므온 대표는 “이곳 초등학교에 대한 명성으로 입학을 원하는 이들은 언제나 넘쳐났다”며 시드니 동부 버클루스(Vaucluse)의 ‘Vaucluse Public School’, 세인트 피터스(St Peters)의 ‘St Peters Public School’도 인근 주택가격을 크게 올려놓았다. 버클루스는 지난 1년 사이 26.8%가 올라 현재 412만 달러에, 세인트 피터스는 2015년 95만 달러였으나 12개월 사이 26.3%가 상승해 현재 120만 달러에 거래되고 있다.

 

■ 초등학교 주변 주택가격 상승 상위 지역(시드니)

-2016년 10월까지 12개월 사이, 중간가격 기준

-Source: Domain School Zone Report

 

■ 중등학교 주변 주택가격 상승 상위 지역(시드니)

-2016년 10월까지 12개월 사이, 중간가격 기준

-Source: Domain School Zone Report

 

■ 초등학교 주변 주택가격 상승 상위 지역(호주 전역)

-2016년 10월까지 12개월 사이, 중간가격 기준

-Source: Domain School Zone Report

 

■ 중등학교 주변 주택가격 상승 상위 지역(호주 전역)

-2016년 10월까지 12개월 사이, 중간가격 기준

-Source: Domain School Zone Report

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au