향후 20년간 인구 증가 및 고령화로 광역 시드니의 도심(시티 지역), 애쉬필드, 라이카트(Leichhardt), 랜드윅(Randwick), 모스만(Mosman) 지역은 1인 가구가 중심이 되는 지역이 될 것으로 예상된다.
인구 증가 및 고령화로 향후 20년간 주택 60만 호 더 필요
NSW 주 정부 통계에 따르면, 향후 20년간 시드니 인구가 160만 명가량 늘어날 것으로 전망되면서 60만 채의 주택이 더 필요한 것으로 나타났다.
이와 관련 도시계획 전문가들은 이러한 예상은 시드니 또한 노인인구 증가 문제와 씨름하고 있기 때문에 인구 증가에 따른 주택공급 문제에 더 큰 긴장감이 나타나고 있다고 분석했다.
NSW 주 도시계획 및 환경부(Department of Planning and Environment)가 금주 수요일(28일) 발표한 수치는 2031년까지 NSW 주 인구가 200만 명가량 늘어 주 전체 인구는 920만 명에 도달할 것임을 보여주었다.
이 가운데 590만 명은 시드니에 거주할 것으로 예상되며 이는 지난 해 예상보다 10만 명이 더 늘어난 수치이다. 또 이로 인해 시드니는 64만3300호의 주택이 더 필요한 것으로 나타났다.
고령화로 인해 1인 가구의 수는 가장 빠르게 성장, 주 전역에서 약 40% 이상을 차지 할 것으로 전망됐다.
이 같은 1인 가구의 수는 그 상태를 유지하거나 더 늘어날 것으로 예상되면서 광역 시드니의 애쉬필드(Ashfield), 보타니(Botany), 모스만(Mosman) 등의 지역에서는 1인 가구가 가장 큰 비율의 가족 형태가 될 것으로 예상된다. 이와는 대조적으로 시드니 서부 지역은 일반적인 가족 형태의 가구가 여전히 대다수를 차지할 것으로 보인다.
NSW 대학의 도시미래연구센터(the city futures research centre at the University) 대표인 빌 랜돌프(Bill Randolph) 교수는 “만약 나이든 주택 소유자들이 자신의 집을 줄여 이사하지 않을 경우 심각한 문제로 이어질 수 있다”고 경고한다.
그는 “나는 우리가 큰 불일치를 안고 있다고 생각한다”며 “혼자가 된 노인들은 여전히 자신의 큰 집에서 살게 되고, 이로 인해 젊은 가족들은 밀려나게 될 것”으로 내다봤다.
2031년까지 인구가 증가할 것으로 예상되고 있지만 일반적인 가족 형태의 가구는 총 15만5950가구에서 단지 1만3600 가구 정도만이 될 것으로 보인다.
하지만 젊은 전문직 종사자, 학생, 노인 위주인 1인 가구의 수는 2011년 수치에서 2만5천 가구가 증가, 2031년까지 6만7천 가구로 늘어날 전망이다.
같은 기간 시드니 시티 인구는 27만3500명으로 65세 이상의 인구수는 세배 이상 증가할 것으로 예측되고 있다.
시드니대학교의 ‘도시 및 지역계획과 정책’(Urban and Regional Planning and Policy) 단체의 의장을 맡고 있는 피터 핍스(Peter Phibbs) 교수는 “우리는 노인 인구가 높은 비율을 차지하는 도시를 볼 것”이라고 전하며 “도시계획에서 고령자들에게 적합한 도시 디자인, 고령자들이 사용 가능한 주택 형태를 고려하는 것이 필요하다”고 지적했다.
그는 이어 “현재와 같이 주택공급 확대에만 중점을 두는 것은 성공할 수 없으며, 기준 소매가격 범위에서 주택 생산을 촉진하는 계획이 필요하다”고 강조했다.
40세의 아쉬아 레비크(Ashia Levique)씨는 6년 전 달링허스트(Darlinghurst)에 자기 집을 구매, 행복하게 살고 있다. 은행원인 그녀는 “만약 정부의 재원이 가족 중심적인 서비스와 시설에 들어간다고 해도 크게 걱정하거나 꺼려하지는 않는다”면서 “20년 후에 나는 아마 더 많은 연금 수령자들의 활동을 위한 여러 가지 서비스나 시설들을 요구할 것”이라고 말했다.
정영혁 기자
yhchung@koreanherald.com.au
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