지난 10월 7%에서 6.3%로 하락, 연말 대출 신청 올라가
부동산중개업체 레드핀의 분석에 따르면, 주택담보대출 금리가 지난 가을에 최고조에 달했을 때와 현재 금리를 비교할 경우 신규 주택 구매자들이 매달 지불하는 비용은 거의 300달러 떨어진다. 지난해 12월 23일에 끝나는 한 주간의 주택담보대출 금리를 기준으로 레드핀이 분석한 결과, 미국의 일반 주택 소유자들의 월 납입액이 약 2254달러에 주택담보대출 금리는 6.27%인 것으로 나타났다. 이는 지난 10월 주택담보대출 금리가 약 7%로 정점을 찍었을 때보다 267달러 줄어든 것이다. 레드핀 중개인 쇼샤나 고드윈은 <마이애미선센티널> 30일자에서 "지난 몇 주 동안 금리가 하락하면서 꽤 많은 잠재적 구매자들이 관심을 기울이고 있다"라며 "구매 붐이 일 때와는 달리 지금은 집을 천천히 둘러보며 판매자와 가격 및 조건에 대해 협상할 수 있는 시기이다"라고 전했다. 주택 구매 희망자들은 그동안 기록적인 높은 주택담보대출 금리로 어려움을 겪어왔다. 평균 주택담보대출 납입액은 여전히 1년 전보다 약 35%가 높다. 금리가 약 6%를 기록했을 당시 주택 구매자들은 구매력 측면에서 평균 14만 달러를 잃었다. 같은 집을 사려면 14만 달러를 더 지불해야 한다는 뜻이다. 주택담보대출 금리가 완화되고 구매자들이 금리에 더 익숙해지면서, 구매자들이 다시 시장으로 돌아오려는 징후가 나타나고 있다. 레드핀에 따르면 주택담보대출 신청은 지난달에 비해 4.6% 증가했고, 집 관람 신청을 추적하는 방식인 주택구매자 수요지수(Homebuyer Demand Inde)는 약 6.5% 급등했다. 주택담보대출은행협회의 최근 조사에 따르면 현재 금리는 6.34% 수준이다. 모기지은행협회(MBA) 수석 경제학자이자 연구 및 산업 기술 수석 부사장인 마이크 프라탄토니는 "우리가 예측한 대로 주택담보대출 금리가 계속 하락하면 금리가 낮아지고 주택 가격 상승률이 둔화하면서 더 많은 구매자들이 시장으로 돌아올 가능성이 높다"라고 말했다. |
||||
로그인해주세요
