이달 마지막 주인 지난 주말(29일) 시드니 경매에는 911채의 주택이 매물로 등록돼, 지난 2년여 만에 가장 많은 매물 수를 기록했다. 또한 거래비율도 82%를 넘겨 지난해 하반기 이후 높은 낙찰률을 이어갔다. 사진은 이날 35명의 예비구매자들로부터 관심을 받았던 알렉산드리아(Alexandria) 소재 1개 침실 유닛.

 

알렉산드리아 1개 침실 유닛에 30여 예비 구매자 몰려

2년여 만에 최대 매물인 911채 등록... 82%의 높은 낙찰률 이어가

 

올해 주말 경매가 시작된 첫 달 마지막 주(29일)에는 911채의 매물이 등록됐다. 이는 지난 2년여 만에 최대 수치이다.

이날 경매에서 화제가 된 주택 중 하나는 이전에 산업시설을 주거지로 개조한(loft-style) 알렉산드리아(Alexandria) 소재 1개 침실 유닛으로, 무려 35명의 예비 구매자가 입찰했다. 이들 대부분은 부모와 함께 경매 현장을 찾은 첫 (예비) 주택구입자들이었다.

이날 저녁, 부동산 컨설팅 사인 ‘도매인’(Domain)이 집계한 599건의 낙찰률은 82.2%로, 지난해 하반기 이후 계속해 80% 이상의 거래 비율을 보였다.

알렉산드리아의 유닛 경매는 72만 달러로 잠정가격이 조정됐다. 이는 캠페인 기간에 제시한 70만 달러보다 2만 달러가 높아진 것이었다.

전체 면적 86스퀘어미터의 이 유닛은 35명의 입찰자로 많은 경쟁이 예상됐으나 입찰 시작과 함께 금세 11만 달러가 높아진 금액(83만5천 달러)에서 거래가 이루어졌다. 맨 처음 책정됐던 잠정가격에서 13만5천 달러나 높아진 것이다.

매매를 맡았던 ‘McGrath Coogee’ 사의 닉 레넌(Nick Lennan) 에이전트는 “시장에 등록한 뒤 225명의 예비 구매자들이 인스펙션을 했다”고 소개하며 “20여 명이 입찰할 것으로 예상했다”고 덧붙였다.

그에 따르면, 경매 전에 이 주택을 확인한 이들 대부분은 70만 달러에서 75만 달러 가격에 구매하기를 원했다. 지난 2018년, 이 블록에 자리한 같은 조건(1개 침실)의 주택이 72만 달러에 거래된 바 있었기 때문이다.

레넌 에이전트는 이날 시장에 나온 매물에 대해 “같은 블록의 개조 주택이지만 북쪽에 자리해 자연채광이 좋고 맨 위층에 자리한 점이 예비 구매자들의 눈길을 잡았다”고 말했다.

이 주택을 매물로 내놓은 벤더(vendor) 숀 엘리스(Shaun Ellis)씨는 이날 경매 결과에 대해 “놀랍다”고 말했다. 그에게 있어 이 주택은 지난 2000년 처음 구입한 주거지로, 당시 그는 이 유닛 구매에 32만5천 달러를 지불했었다.

 

시드니 하버 전망을 가진 밀슨포인트(Milsons Point)의 4개 침실 펜트하우스(사진)는 12명의 예비구매자가 입찰했으며 잠정가격(475만 달러)에서 무려 250만 달러 높아진 725만 달러에 거래가 이루어졌다.

 

지난 주말, 낙찰가격에서 화제가 된 또 다른 주택은 시드니 하버 북쪽, 밀슨포인트(Milsons Point) 소재 펜트하우스로, 잠정가격에서 무려 250만 달러가 높게 낙찰되었다.

시드니 하버가 펼쳐진 전망의 4개 침실 펜트하우스는 475만 달러의 잠정가격이 책정됐으며, 12명의 예비 구매자들이 10만 달러씩 가격을 제시하면서 금세 500만 달러를 넘어섰다. 이후 6명의 입찰자가 5만 달러, 1만 달러씩 가격을 제시하며 길게 이어진 가운데 최종 낙찰가격은 725만 달러에 달했다.

경매를 맡은 ‘Cooley Auctions’의 브라이아넌 데이비스(Briannan Davis) 경매사는 “어떤 일이 일어날지 판단하기 어려웠다”며 “고가의 주택이기에 12명의 예비 구매자를 확보했다 해도 만족할 만한 판매가격을 장담할 수 없었다”고 말했다.

이 펜트하우스는 지난 2014년 마지막으로 거래됐으며, 당시 매매가는 288만 달러였다. 매매를 맡은 ‘Black Diamondz Property Concierge’ 사의 모니카 투(Monika Tu)씨는 “현지인 및 해이 바이어들이 관심을 보였다”면서 “특히 중국에 거주하는 이들이 적극적이었다”고 말했다. 이 주택은 로워노스쇼어(lower north shore)에 거주하는 현지인이 차지했다.

 

칼링포드의 4개 침실 주택에는 3명의 개발업자가 입찰, 가격 경쟁을 이어갔으며 잠정가격에서 63만5천 달러가 높아진

198만5천 달러에 낙찰됐다.

 

1,334스퀘어미터의 넓은 부지로 관심을 받았던 세인트 아이비스(St Ives)의 4개 침실 주택(사진).

지난 1993년 38만 달러에 거래됐던 이 주택은 이날 255만5천 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

칼링포드(Carlingford)에 자리한 854스퀘어미터 부지의 주택 또한 높은 낙찰가로 주목을 받았다. 135만 달러의 잠정가격이 책정된 이 주택은 125만 달러에서 입찰이 시작돼 3명의 예비 구매자들이 5만 달러씩 가격을 제시, 금세 160만 달러를 넘어섰다. 이후 보다 낮은 금액의 입찰가 제시가 계속됐으며 198만5천 달러에 거래가 마무리됐다. 4개 침실을 가진 이 주택은 잠정가격에서 63만5천 달러 높아진 것이다.

매매를 진행한 ‘Guardian Realty’ 사의 개빈 위클리(Gavin Weekley) 에이전트는 “재개발이 가능한 넓은 부지를 갖고 있어 개발업자들로부터 관심을 받았다”며 “새 소유자 또한 이곳에 새 주거지를 개발할 계획”이라고 말했다.

세인트 아이비스(St Ives)의 메모리얼 애비뉴(Memorial Avenue) 상에 자리한 4개 침실 주택에는 3명이 입찰, 가격 경쟁을 이어간 끝에 255만5천 달러에 낙찰됐다. 이는 잠정가격(240만 달러)에서 15만5천 달러 높아진 것이다. 1,334스퀘어미터의 넓은 부지로 높은 낙찰가를 보인 이 주택은 지난 1993년에 38만 달러에 매매된 바 있다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au